Prix immobilier à Moulins (03000)
Prix au m² et ventes réelles à Moulins, calculés sur 1 167 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 19 206 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Moulins en bref
À Moulins, une maison se vend en médiane 1 474 €/m², soit 120 000 € pour 90 m² (+7,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 211 €/m² (75 000 € en médiane), -1,1 % sur un an. Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Moulins se classe 24e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 34 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 459 m². Chiffres calculés sur 1 167 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moulins
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 563 | 93 | 1 163 | 169 |
| 2022 | 1 536 | 84 | 1 228 | 155 |
| 2023 | 1 360 | 78 | 1 267 | 157 |
| 2024 | 1 383 | 66 | 1 219 | 136 |
| 2025 | 1 465 | 82 | 1 213 | 147 |
Prix selon le nombre de pièces à Moulins
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 35 650 € | 30 m² | 1 258 | 63 |
| Appartement T2 | 58 500 € | 47 m² | 1 279 | 112 |
| Appartement T3 | 84 000 € | 68 m² | 1 239 | 150 |
| Appartement T4 | 95 500 € | 81 m² | 1 171 | 94 |
| Appartement T5 | 128 250 € | 100 m² | 1 254 | 14 |
| Appartement T6 et plus | 200 000 € | 135 m² | 1 521 | 6 |
| Maison 1 pièce | 33 000 € | 35 m² | 1 031 | 5 |
| Maison 2 pièces | 76 500 € | 56 m² | 1 364 | 28 |
| Maison 3 pièces | 117 250 € | 70 m² | 1 763 | 48 |
| Maison 4 pièces | 120 000 € | 89 m² | 1 338 | 75 |
| Maison 5 pièces | 128 000 € | 100 m² | 1 364 | 43 |
| Maison 6 pièces et plus | 230 000 € | 160 m² | 1 381 | 27 |
Les rues de Moulins : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (110 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Fraternité3 589 €/m²8 ventes · 68 400 € médian
- Rue d'Enghien2 506 €/m²4 ventes · 216 500 € médian
- Rue du Champgrenier2 083 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue de Bernage2 000 €/m²3 ventes · 105 500 € médian
- Rue Genest1 970 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Parmentier704 €/m²3 ventes · 38 000 € médian
- Rue Charles Peguy759 €/m²3 ventes · 62 000 € médian
- Rue de Champmilan768 €/m²25 ventes · 55 000 € médian
- Rue Michelet832 €/m²4 ventes · 30 000 € médian
- Rue Jean Baron833 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gaspard Roux1 128 €/m²60 ventes · 68 000 € médian
- Rue Danton1 275 €/m²53 ventes · 66 300 € médian
- Rue du Vert Galant1 339 €/m²39 ventes · 73 000 € médian
- Rue de Decize1 283 €/m²35 ventes · 113 250 € médian
- Rue de Bourgogne1 178 €/m²32 ventes · 77 250 € médian
Les DPE à Moulins
7 565 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Nomazy | 81 m² · 4 p. | — | 90 590 € | 1 118 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gaspard Roux | 14 m² · 1 p. | — | 17 500 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Danton | 82 m² · 4 p. | — | 106 650 € | 1 301 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De La Goutte Noire | 71 m² · 4 p. | 471 m² | 130 000 € | 1 831 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Champmilan | 68 m² · 3 p. | — | 71 000 € | 1 044 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Villars | 32 m² · 1 p. | — | 48 000 € | 1 500 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Danton | 40 m² · 2 p. | — | 69 500 € | 1 738 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gaspard Roux | 79 m² · 4 p. | — | 81 000 € | 1 025 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Champins | 65 m² · 4 p. | 270 m² | 107 000 € | 1 646 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Paul Bert | 44 m² · 2 p. | — | 75 000 € | 1 705 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Gaspard Roux | 65 m² · 3 p. | — | 73 000 € | 1 123 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Decize | 37 m² · 2 p. | — | 40 000 € | 1 081 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moulins
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moulins (maisons 1 485 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuvy | 4,0 km | 1 584 (+7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Avermes | 4,2 km | 1 881 (+27 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Bressolles | 4,4 km | 1 280 (-14 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Yzeure | 4,7 km | 1 597 (+8 %) | 1 254 | 777 |
| Prix immobilier Coulandon | 6,5 km | 1 000 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Toulon-sur-Allier | 7,0 km | 1 538 (+4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Trévol | 8,6 km | 1 413 (-5 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Marigny | 8,9 km | 1 182 (-20 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moulins
- Quel est le prix au m² à Moulins (03000) ?
- Pour une maison, 1 474 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (83 ventes), +7,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 211 €/m² (148 ventes), -1,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 167 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 888 €/m².
- Combien coûte une maison à Moulins ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moulins sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moulins ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moulins ?
- T2 : 58 500 € en médiane (47 m², 1 279 €/m², 112 ventes). T3 : 84 000 € en médiane (68 m², 1 239 €/m², 150 ventes). Maison 4 pièces : 120 000 € (89 m², 75 ventes). Maison 5 pièces : 128 000 € (100 m², 43 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moulins ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Fraternité (3 589 €/m²), Rue d'Enghien (2 506 €/m²), Rue du Champgrenier (2 083 €/m²). Les plus accessibles : Rue Parmentier (704 €/m²), Rue Charles Peguy (759 €/m²), Rue de Champmilan (768 €/m²).
- Moulins est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 29 % plus chères que la médiane départementale (1 485 contre 1 154 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 227 contre 1 250 €/m²). Autour : Neuvy 1 584 €/m², Avermes 1 881 €/m², Bressolles 1 280 €/m², Yzeure 1 597 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moulins : 29 décembre 2025.
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