Prix immobilier à Yzeure (03400)
Prix au m² et ventes réelles à Yzeure, calculés sur 777 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 12 897 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Yzeure en bref
À Yzeure, une maison se vend en médiane 1 672 €/m², soit 135 000 € pour 85 m² (+6,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 320 €/m² (69 500 € en médiane), +6,3 % sur un an. Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Yzeure se classe 12e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 70 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 654 m². Chiffres calculés sur 777 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yzeure
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 | 146 | 1 128 | 60 |
| 2022 | 1 613 | 118 | 1 318 | 49 |
| 2023 | 1 595 | 97 | 1 380 | 48 |
| 2024 | 1 560 | 97 | 1 242 | 32 |
| 2025 | 1 672 | 88 | 1 320 | 42 |
Prix selon le nombre de pièces à Yzeure
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 38 000 € | 32 m² | 1 667 | 19 |
| Appartement T2 | 59 675 € | 45 m² | 1 339 | 34 |
| Appartement T3 | 79 000 € | 64 m² | 1 248 | 42 |
| Appartement T4 | 92 500 € | 78 m² | 1 200 | 22 |
| Appartement T5 | 79 500 € | 86 m² | 924 | 4 |
| Maison 1 pièce | 110 000 € | 40 m² | 1 348 | 3 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 45 m² | 1 441 | 9 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 68 m² | 1 544 | 53 |
| Maison 4 pièces | 138 000 € | 82 m² | 1 685 | 108 |
| Maison 5 pièces | 140 200 € | 90 m² | 1 622 | 70 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 000 € | 126 m² | 1 409 | 37 |
Les rues de Yzeure : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (93 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Rose Valland2 955 €/m²28 ventes · 111 164 € médian
- Rue Dulcie September2 631 €/m²4 ventes · 242 500 € médian
- Boulevard Louis Guillot2 388 €/m²3 ventes · 281 000 € médian
- Impasse de la Maison Jaune2 311 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Impasse Berlioz2 304 €/m²3 ventes · 204 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Lyon893 €/m²20 ventes · 62 175 € médian
- Rue Jean Mace1 036 €/m²18 ventes · 64 250 € médian
- Rue Lamartine1 126 €/m²4 ventes · 112 975 € médian
- Rue du Château d'Eau1 154 €/m²5 ventes · 123 900 € médian
- Rue du Pont de Bois1 167 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée de la Colline1 266 €/m²42 ventes · 85 500 € médian
- Boulevard du Moulin à Vent1 351 €/m²36 ventes · 97 660 € médian
- Rue Rose Valland2 955 €/m²28 ventes · 111 164 € médian
- Route de Lyon893 €/m²20 ventes · 62 175 € médian
- Rue Jean Mace1 036 €/m²18 ventes · 64 250 € médian
Les DPE à Yzeure
2 438 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à YzeureDernières ventes à Yzeure
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Baigneuse | 80 m² · 4 p. | 1 910 m² | 162 000 € | 2 025 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Claude Bernard | 93 m² · 5 p. | 996 m² | 145 000 € | 1 559 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Antoine Deforge | 79 m² · 5 p. | 548 m² | 115 000 € | 1 456 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Jean Mace | 57 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 1 140 |
| déc. 2025 | Maison | Blasson | 225 m² · 25 p. | 380 362 m² | 570 000 € | 2 533 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Claude Monet | 133 m² · 7 p. | 837 m² | 290 000 € | 2 180 |
| déc. 2025 | Maison | Bd Du Moulin A Vent | 86 m² · 4 p. | 227 m² | 136 210 € | 1 584 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Clos De Beauregard | 60 m² · 3 p. | 610 m² | 70 000 € | 1 167 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Planchards | 88 m² · 4 p. | 909 m² | 128 000 € | 1 455 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Clara Malraux | 70 m² · 3 p. | — | 139 600 € | 1 994 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Rose Valland | 33 m² · 1 p. | — | 88 000 € | 2 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beausoleil | 60 m² · 4 p. | 840 m² | 162 000 € | 2 700 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yzeure
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yzeure (maisons 1 597 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Moulins | 4,7 km | 1 485 (-7 %) | 1 227 | 1 167 |
| Prix immobilier Avermes | 6,2 km | 1 881 (+18 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Toulon-sur-Allier | 6,3 km | 1 538 (-4 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Gennetines | 7,0 km | 1 345 (-16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lusigny | 7,2 km | 1 333 (-17 %) | — | 67 |
| Prix immobilier Neuvy | 8,4 km | 1 584 (-1 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Bressolles | 8,5 km | 1 280 (-20 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montbeugny | 8,8 km | 1 315 (-18 %) | — | 31 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yzeure
- Quel est le prix au m² à Yzeure (03400) ?
- Pour une maison, 1 672 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (89 ventes), +6,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 320 €/m² (42 ventes), +6,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (777 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 288 et 1 952 €/m².
- Combien coûte une maison à Yzeure ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yzeure sur les deux dernières années publiées est de 135 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yzeure ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yzeure ?
- T2 : 59 675 € en médiane (45 m², 1 339 €/m², 34 ventes). T3 : 79 000 € en médiane (64 m², 1 248 €/m², 42 ventes). Maison 4 pièces : 138 000 € (82 m², 108 ventes). Maison 5 pièces : 140 200 € (90 m², 70 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yzeure ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Rose Valland (2 955 €/m²), Rue Dulcie September (2 631 €/m²), Boulevard Louis Guillot (2 388 €/m²). Les plus accessibles : Route de Lyon (893 €/m²), Rue Jean Mace (1 036 €/m²), Rue Lamartine (1 126 €/m²).
- Yzeure est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 38 % plus chères que la médiane départementale (1 597 contre 1 154 €/m²), les appartements au même niveau que (1 254 contre 1 250 €/m²). Autour : Moulins 1 485 €/m², Avermes 1 881 €/m², Toulon-sur-Allier 1 538 €/m², Gennetines 1 345 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yzeure : 29 décembre 2025.
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