Prix immobilier à Neuvy (03000)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 475 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Neuvy en bref
À Neuvy, une maison se vend en médiane 1 627 €/m², soit 121 500 € pour 87 m² (+22,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de l'Allier (1 154 €/m²) : Neuvy se classe 15e sur 271 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 979 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 442 | 12 |
| 2022 | 1 979 | 11 |
| 2023 | 1 669 | 6 |
| 2024 | 1 326 | 8 |
| 2025 | 1 627 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 106 750 € | 65 m² | 1 773 | 4 |
| Maison 4 pièces | 155 900 € | 89 m² | 1 852 | 8 |
| Maison 5 pièces | 128 500 € | 106 m² | 1 324 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 220 000 € | 134 m² | 1 566 | 3 |
Les rues de Neuvy : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement des Chenes1 868 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Lotissement les Bruyeres1 757 €/m²4 ventes · 134 900 € médian
- Lotissement Bel Air1 721 €/m²6 ventes · 150 900 € médian
- Lotissement Tournemotte1 642 €/m²5 ventes · 204 250 € médian
- Rue Coutant1 358 €/m²3 ventes · 107 300 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Bel Air1 721 €/m²6 ventes · 150 900 € médian
- Lotissement Tournemotte1 642 €/m²5 ventes · 204 250 € médian
- Lotissement les Bruyeres1 757 €/m²4 ventes · 134 900 € médian
- Lotissement des Chenes1 868 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Rue Coutant1 358 €/m²3 ventes · 107 300 € médian
Les DPE à Neuvy
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 311 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent | 87 m² · 4 p. | 2 241 m² | 227 000 € | 2 609 |
| août 2025 | Maison | Lot Des Chenes | 91 m² · 4 p. | 408 m² | 170 000 € | 1 868 |
| août 2025 | Maison | Lot Les Bruyeres | 88 m² · 5 p. | 399 m² | 122 000 € | 1 386 |
| févr. 2025 | Maison | Les Ormes | 73 m² · 5 p. | 13 983 m² | 81 300 € | 1 114 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Bellevue | 142 m² · 4 p. | 1 322 m² | 109 250 € | 769 |
| févr. 2025 | Maison | Bel Air Les Vignes | 65 m² · 3 p. | 873 m² | 168 000 € | 2 585 |
| janv. 2025 | Maison | Lot Les Blondats | 107 m² · 5 p. | 693 m² | 135 000 € | 1 262 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Cardamine | 103 m² · 4 p. | 842 m² | 196 000 € | 1 903 |
| déc. 2024 | Maison | La Fabrique | 90 m² · 3 p. | 3 656 m² | 78 000 € | 867 |
| déc. 2024 | Maison | La Croix De Fer | 74 m² · 4 p. | 779 m² | 75 000 € | 1 014 |
| oct. 2024 | Maison | Lot Tournemotte | 106 m² · 5 p. | 3 336 m² | 150 000 € | 1 415 |
| sept. 2024 | Maison | Av Edmond Michelet | 57 m² · 3 p. | 1 785 m² | 121 000 € | 2 123 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy (maisons 1 584 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Coulandon | 3,1 km | 1 000 (-37 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Moulins | 4,0 km | 1 485 (-6 %) | 1 227 | 1 167 |
| Prix immobilier Avermes | 4,2 km | 1 881 (+19 %) | — | 140 |
| Prix immobilier Bressolles | 4,7 km | 1 280 (-19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Marigny | 5,0 km | 1 182 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Montilly | 5,5 km | 1 290 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Trévol | 7,8 km | 1 413 (-11 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Souvigny | 8,3 km | 1 067 (-33 %) | 1 000 | 81 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy
- Quel est le prix au m² à Neuvy (03000) ?
- Pour une maison, 1 627 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 114 et 1 868 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy sur les deux dernières années publiées est de 121 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy ?
- Maison 4 pièces : 155 900 € (89 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 128 500 € (106 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuvy ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement des Chenes (1 868 €/m²), Lotissement les Bruyeres (1 757 €/m²), Lotissement Bel Air (1 721 €/m²). Les plus accessibles : .
- Neuvy est-elle plus chère que le reste de l'Allier ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (1 584 contre 1 154 €/m²). Autour : Coulandon 1 000 €/m², Moulins 1 485 €/m², Avermes 1 881 €/m², Bressolles 1 280 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy : 19 décembre 2025.
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