Prix immobilier à Mézel (04270)
Prix au m² et ventes réelles à Mézel, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Mézel en bref
À Mézel, une maison se vend en médiane 1 184 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (-38,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 875 €/m² (72 155 € en médiane), -23,9 % sur un an. Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Alpes-de-Haute-Provence (2 402 €/m²) : Mézel se classe 130e sur 150 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 58 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mézel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 425 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 924 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 184 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Mézel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 48 310 € | 42 m² | 1 150 | 3 |
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 77 m² | 1 259 | 6 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 100 m² | 1 000 | 5 |
| Maison 5 pièces | 148 950 € | 109 m² | 1 375 | 5 |
Les rues de Mézel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place Eloi Pin1 354 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
- Rue Pied de Ville1 112 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
- Le Village1 075 €/m²22 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 075 €/m²22 ventes · 82 000 € médian
- Place Eloi Pin1 354 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
- Rue Pied de Ville1 112 €/m²3 ventes · 89 000 € médian
Les DPE à Mézel
194 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 107 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Mézel ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MézelDernières ventes à Mézel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 100 m² · 4 p. | — | 58 970 € | 590 |
| sept. 2025 | Maison | Saint Joseph | 109 m² · 5 p. | 1 500 m² | 326 320 € | 2 994 |
| sept. 2025 | Appart. | Le Village | 40 m² · 1 p. | — | 35 000 € | 875 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Four | 100 m² · 3 p. | 60 m² | 50 000 € | 500 |
| juil. 2025 | Maison | L'Androne | 23 m² · 2 p. | 23 m² | 20 500 € | 891 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 75 m² · 3 p. | 47 m² | 100 000 € | 1 333 |
| juin 2025 | Maison | Le Noyer | 20 m² · 1 p. | 176 m² | 135 000 € | 6 750 |
| juin 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 5 p. | 53 m² | 110 000 € | 1 375 |
| mai 2025 | Maison | Le Village | 100 m² · 5 p. | 52 m² | 43 000 € | 430 |
| janv. 2025 | Maison | Le Village | 76 m² · 3 p. | 48 m² | 90 000 € | 1 184 |
| nov. 2024 | Appart. | Pl Eloi Pin | 64 m² · 2 p. | — | 96 000 € | 1 500 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bellegarde | 112 m² · 4 p. | 984 m² | 286 750 € | 2 560 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mézel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mézel (maisons 1 486 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Chaffaut-Saint-Jurson | 4,1 km | 2 126 (+43 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Estoublon | 5,7 km | 2 080 (+40 %) | 1 389 | 50 |
| Prix immobilier Mallemoisson | 7,0 km | 2 310 (+55 %) | 2 009 | 44 |
| Prix immobilier Aiglun | 7,9 km | 2 201 (+48 %) | 1 750 | 33 |
| Prix immobilier Bras-d'Asse | 8,8 km | 2 209 (+49 %) | 1 146 | 43 |
| Prix immobilier Mirabeau | 10,5 km | 2 542 (+71 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Julien-d'Asse | 10,9 km | 2 167 (+46 %) | 919 | 24 |
| Prix immobilier Malijai | 11,2 km | 2 332 (+57 %) | 1 250 | 95 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mézel
- Quel est le prix au m² à Mézel (04270) ?
- Pour une maison, 1 184 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -38,5 % sur un an. Pour un appartement, 875 €/m² (1 ventes), -23,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 891 et 1 923 €/m².
- Combien coûte une maison à Mézel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mézel sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mézel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mézel ?
- T2 : 48 310 € en médiane (42 m², 1 150 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 80 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 148 950 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mézel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place Eloi Pin (1 354 €/m²), Rue Pied de Ville (1 112 €/m²), Le Village (1 075 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mézel est-elle plus chère que le reste des Alpes-de-Haute-Provence ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 486 contre 2 402 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 013 contre 2 000 €/m²). Autour : Le Chaffaut-Saint-Jurson 2 126 €/m², Estoublon 2 080 €/m², Mallemoisson 2 310 €/m², Aiglun 2 201 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mézel : 8 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.