Prix immobilier à Peyraud (07340)
Prix au m² et ventes réelles à Peyraud, calculés sur 28 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 516 habitants. Dernière vente connue : 24 septembre 2025.
Peyraud en bref
À Peyraud, une maison se vend en médiane 2 195 €/m², soit 170 000 € pour 103 m² (+2,5 % sur un an). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane de l'Ardèche (2 047 €/m²) : Peyraud se classe 195e sur 303 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 544 m². Chiffres calculés sur 28 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Peyraud
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 505 | 9 |
| 2022 | 1 700 | 6 |
| 2025 | 2 195 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Peyraud
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 65 m² | 1 846 | 3 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 75 m² | 2 429 | 3 |
| Maison 5 pièces | 208 500 € | 106 m² | 2 083 | 4 |
Les rues de Peyraud : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Replats2 024 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Les Ferrettes1 792 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- La Condamine1 610 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Le Village1 590 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- La Condamine1 610 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Le Village1 590 €/m²4 ventes · 120 000 € médian
- Les Ferrettes1 792 €/m²3 ventes · 190 000 € médian
- Les Replats2 024 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Peyraud
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 503 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à PeyraudDernières ventes à Peyraud
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Verlieux | 25 m² · 1 p. | 354 m² | 125 000 € | 5 000 |
| sept. 2025 | Maison | Le Village | 65 m² · 3 p. | 378 m² | 120 000 € | 1 846 |
| juil. 2025 | Maison | La Gare | 125 m² · 6 p. | 478 m² | 186 000 € | 1 488 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 32 m² · 1 p. | 330 m² | 165 200 € | 5 163 |
| janv. 2025 | Maison | Les Replats | 65 m² · 3 p. | 490 m² | 94 000 € | 1 446 |
| janv. 2025 | Maison | Che De La Prette | 115 m² · 5 p. | 1 258 m² | 292 500 € | 2 543 |
| nov. 2024 | Maison | Les Ferrettes | 106 m² · 5 p. | 1 067 m² | 227 000 € | 2 142 |
| oct. 2024 | Maison | Les Replats | 84 m² · 5 p. | 515 m² | 170 000 € | 2 024 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ferrettes | 75 m² · 4 p. | 7 057 m² | 182 000 € | 2 427 |
| déc. 2023 | Maison | Orange | 100 m² · 4 p. | 2 160 m² | 313 000 € | 3 130 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Pont Romain | 120 m² · 3 p. | 544 m² | 347 250 € | 2 894 |
| août 2023 | Maison | Les Ferrettes | 106 m² · 5 p. | 1 067 m² | 190 000 € | 1 792 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Peyraud
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Peyraud (maisons 1 819 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bogy | 1,9 km | 2 684 (+48 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Champagne | 2,5 km | 2 420 (+33 %) | 2 676 | 39 |
| Prix immobilier Sablons | 2,6 km | 2 425 (+33 %) | 2 124 | 104 |
| Prix immobilier Serrières | 2,7 km | 1 527 (-16 %) | 1 503 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Rambert-d'Albon | 3,9 km | 2 116 (+16 %) | 1 279 | 301 |
| Prix immobilier Peaugres | 4,1 km | 2 330 (+28 %) | 1 532 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Désirat | 4,5 km | 1 765 (-3 %) | 1 364 | 32 |
| Prix immobilier Chanas | 4,7 km | 2 179 (+20 %) | 1 800 | 104 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Peyraud
- Quel est le prix au m² à Peyraud (07340) ?
- Pour une maison, 2 195 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (28 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 501 et 2 213 €/m².
- Combien coûte une maison à Peyraud ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Peyraud sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Peyraud ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Peyraud ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (75 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 208 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Peyraud ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Replats (2 024 €/m²), Les Ferrettes (1 792 €/m²), La Condamine (1 610 €/m²). Les plus accessibles : .
- Peyraud est-elle plus chère que le reste de l'Ardèche ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 819 contre 2 047 €/m²). Autour : Bogy 2 684 €/m², Champagne 2 420 €/m², Sablons 2 425 €/m², Serrières 1 527 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Peyraud : 24 septembre 2025.
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