Prix immobilier à Sablons (38550)
Prix au m² et ventes réelles à Sablons, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 346 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Sablons en bref
À Sablons, une maison se vend en médiane 2 462 €/m², soit 223 000 € pour 96 m² (+7,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 163 €/m² (177 000 € en médiane), -12,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Sablons se classe 260e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 882 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sablons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 308 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 841 | 19 | — | — |
| 2023 | 2 611 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 293 | 16 | — | — |
| 2025 | 2 462 | 20 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sablons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 177 000 € | 71 m² | 2 475 | 6 |
| Maison 2 pièces | 115 000 € | 39 m² | 2 858 | 3 |
| Maison 3 pièces | 167 000 € | 84 m² | 2 123 | 8 |
| Maison 4 pièces | 223 000 € | 88 m² | 2 571 | 20 |
| Maison 5 pièces | 246 400 € | 104 m² | 2 258 | 17 |
Les rues de Sablons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Robinson2 901 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Léon Monnet2 863 €/m²3 ventes · 220 000 € médian
- Impasse Moncey2 858 €/m²5 ventes · 323 000 € médian
- Route de Gde Grange2 786 €/m²4 ventes · 230 813 € médian
- Impasse des Platanes2 536 €/m²4 ventes · 304 250 € médian
Les plus accessibles
- Impasse du Prouvier1 842 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Route des Alpes1 915 €/m²6 ventes · 104 700 € médian
- Rue Gustave Toursier1 974 €/m²7 ventes · 133 200 € médian
- Route du Peage2 192 €/m²8 ventes · 184 300 € médian
- Impasse des Volubilis2 274 €/m²4 ventes · 257 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Creux2 451 €/m²11 ventes · 245 000 € médian
- Route du Peage2 192 €/m²8 ventes · 184 300 € médian
- Rue Gustave Toursier1 974 €/m²7 ventes · 133 200 € médian
- Rue Frédéric Mistral2 507 €/m²7 ventes · 260 700 € médian
- Route des Alpes1 915 €/m²6 ventes · 104 700 € médian
Les DPE à Sablons
332 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 416 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 98 m² · 5 p. | 2 779 m² | 215 000 € | 2 194 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Platanes | 151 m² · 5 p. | 3 200 m² | 365 000 € | 2 417 |
| oct. 2025 | Maison | Che Creux | 102 m² · 4 p. | 875 m² | 245 000 € | 2 402 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 113 m² · 4 p. | 1 564 m² | 308 000 € | 2 726 |
| août 2025 | Maison | Imp Chanteble | 145 m² · 5 p. | 965 m² | 293 500 € | 2 024 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Pins | 98 m² · 5 p. | 480 m² | 174 450 € | 1 780 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Anne Dangar | 83 m² · 4 p. | 931 m² | 241 500 € | 2 910 |
| juin 2025 | Maison | Imp Moncey | 60 m² · 2 p. | 257 m² | 171 500 € | 2 858 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Fauvette | 92 m² · 5 p. | 941 m² | 246 400 € | 2 678 |
| juin 2025 | Maison | Rue Gaillard | 90 m² · 5 p. | 685 m² | 261 850 € | 2 909 |
| juin 2025 | Maison | Rue Frederic Mistral | 104 m² · 5 p. | 1 272 m² | 260 700 € | 2 507 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Platanes | 90 m² · 4 p. | 1 200 m² | 243 500 € | 2 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sablons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sablons (maisons 2 425 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Serrières | 1,6 km | 1 527 (-37 %) | 1 503 | 88 |
| Prix immobilier Peyraud | 2,6 km | 1 819 (-25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Salaise-sur-Sanne | 2,9 km | 2 295 (-5 %) | 1 818 | 245 |
| Prix immobilier Chanas | 3,7 km | 2 179 (-10 %) | 1 800 | 104 |
| Prix immobilier Bogy | 4,4 km | 2 684 (+11 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Limony | 4,4 km | 1 855 (-24 %) | 1 024 | 45 |
| Prix immobilier Charnas | 4,9 km | 2 412 (-1 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Champagne | 4,9 km | 2 420 (0 %) | 2 676 | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sablons
- Quel est le prix au m² à Sablons (38550) ?
- Pour une maison, 2 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), +7,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 163 €/m² (2 ventes), -12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 083 et 2 794 €/m².
- Combien coûte une maison à Sablons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sablons sur les deux dernières années publiées est de 223 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sablons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sablons ?
- T3 : 177 000 € en médiane (71 m², 2 475 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 223 000 € (88 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 246 400 € (104 m², 17 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sablons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Robinson (2 901 €/m²), Rue Léon Monnet (2 863 €/m²), Impasse Moncey (2 858 €/m²). Les plus accessibles : Impasse du Prouvier (1 842 €/m²), Route des Alpes (1 915 €/m²), Rue Gustave Toursier (1 974 €/m²).
- Sablons est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (2 425 contre 2 755 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (2 124 contre 2 505 €/m²). Autour : Serrières 1 527 €/m², Peyraud 1 819 €/m², Salaise-sur-Sanne 2 295 €/m², Chanas 2 179 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sablons : 10 décembre 2025.
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