Prix immobilier à Chanas (38150)
Prix au m² et ventes réelles à Chanas, calculés sur 104 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 706 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Chanas en bref
À Chanas, une maison se vend en médiane 2 148 €/m², soit 212 000 € pour 101 m² (-10,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 614 €/m² (106 250 € en médiane). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de l'Isère (2 755 €/m²) : Chanas se classe 336e sur 465 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 900 m². Chiffres calculés sur 104 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chanas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 165 | 27 | — | — |
| 2022 | 2 279 | 19 | — | — |
| 2023 | 1 998 | 18 | — | — |
| 2024 | 2 400 | 15 | — | — |
| 2025 | 2 148 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chanas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 178 750 € | 92 m² | 1 900 | 6 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 94 m² | 2 400 | 25 |
| Maison 5 pièces | 175 850 € | 120 m² | 1 847 | 16 |
Les rues de Chanas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Avenir2 768 €/m²3 ventes · 351 500 € médian
- Impasse de la Sauvagere2 560 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Cachepiou2 551 €/m²6 ventes · 249 950 € médian
- Impasse de la Rotonde2 400 €/m²3 ventes · 216 000 € médian
- Rue des Guyots1 880 €/m²6 ventes · 192 450 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gaston Beyle1 680 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Route de Marseille1 727 €/m²12 ventes · 173 775 € médian
- Rue du 29 Aout1 755 €/m²5 ventes · 205 700 € médian
- Rue de Revollon1 800 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Marseille1 727 €/m²12 ventes · 173 775 € médian
- Rue Gaston Beyle1 680 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Rue de Cachepiou2 551 €/m²6 ventes · 249 950 € médian
- Rue des Guyots1 880 €/m²6 ventes · 192 450 € médian
- Rue du 29 Aout1 755 €/m²5 ventes · 205 700 € médian
Les DPE à Chanas
367 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Marseille | 84 m² · 3 p. | 492 m² | 299 250 € | 3 563 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Avenir | 103 m² · 4 p. | 103 m² | 111 000 € | 1 078 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp De La Laiterie | 78 m² · 4 p. | — | 117 500 € | 1 506 |
| oct. 2025 | Appart. | Rte De Marseille | 77 m² · 4 p. | — | 173 950 € | 2 259 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Dauphine | 75 m² · 3 p. | 831 m² | 61 000 € | 813 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Mesanges | 84 m² · 4 p. | 543 m² | 175 500 € | 2 089 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 29 Aout | 86 m² · 4 p. | 260 m² | 146 000 € | 1 698 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Cachepiou | 124 m² · 4 p. | 2 443 m² | 345 000 € | 2 782 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Bosquets | 132 m² · 5 p. | 1 548 m² | 264 000 € | 2 000 |
| juil. 2025 | Maison | Mte De La Batie | 103 m² · 4 p. | 5 458 m² | 224 000 € | 2 175 |
| juil. 2025 | Maison | Les Doreaux | 125 m² · 5 p. | 1 293 m² | 200 000 € | 1 600 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Guyots | 108 m² · 4 p. | 965 m² | 294 500 € | 2 727 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chanas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chanas (maisons 2 179 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Agnin | 2,7 km | 2 635 (+21 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Rambert-d'Albon | 3,5 km | 2 116 (-3 %) | 1 279 | 301 |
| Prix immobilier Salaise-sur-Sanne | 3,5 km | 2 295 (+5 %) | 1 818 | 245 |
| Prix immobilier Sablons | 3,7 km | 2 425 (+11 %) | 2 124 | 104 |
| Prix immobilier Peyraud | 4,7 km | 1 819 (-17 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Bougé-Chambalud | 5,1 km | 2 080 (-5 %) | 2 036 | 36 |
| Prix immobilier Anjou | 5,1 km | 2 545 (+17 %) | 1 229 | 39 |
| Prix immobilier Serrières | 5,3 km | 1 527 (-30 %) | 1 503 | 88 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chanas
- Quel est le prix au m² à Chanas (38150) ?
- Pour une maison, 2 148 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), -10,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 614 €/m² (4 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (104 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 727 et 2 598 €/m².
- Combien coûte une maison à Chanas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chanas sur les deux dernières années publiées est de 212 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chanas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chanas ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (94 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 175 850 € (120 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chanas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Avenir (2 768 €/m²), Impasse de la Sauvagere (2 560 €/m²), Rue de Cachepiou (2 551 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gaston Beyle (1 680 €/m²), Route de Marseille (1 727 €/m²), Rue du 29 Aout (1 755 €/m²).
- Chanas est-elle plus chère que le reste de l'Isère ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 179 contre 2 755 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 800 contre 2 505 €/m²). Autour : Agnin 2 635 €/m², Saint-Rambert-d'Albon 2 116 €/m², Salaise-sur-Sanne 2 295 €/m², Sablons 2 425 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chanas : 17 décembre 2025.
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