Prix immobilier à Aubrives (08320)
Prix au m² et ventes réelles à Aubrives, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 951 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Aubrives en bref
À Aubrives, une maison se vend en médiane 1 646 €/m², soit 127 500 € pour 92 m² (-0,7 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Aubrives se classe 97e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 649 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aubrives
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 167 | 13 |
| 2022 | 1 301 | 11 |
| 2023 | 1 119 | 14 |
| 2024 | 1 657 | 7 |
| 2025 | 1 646 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Aubrives
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 109 000 € | 66 m² | 1 460 | 5 |
| Maison 4 pièces | 111 500 € | 102 m² | 1 143 | 6 |
| Maison 5 pièces | 122 500 € | 96 m² | 1 463 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 185 000 € | 133 m² | 1 101 | 6 |
Les rues de Aubrives : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Francis Poulenc2 045 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue Pierre Vienot2 039 €/m²3 ventes · 243 400 € médian
- Rue Jean Claude Devouge1 825 €/m²6 ventes · 152 375 € médian
- Rue Neuve1 652 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
- Impasse Edouard Lalo1 630 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Orfevres606 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue du Général Sarrail916 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Terres Rouges1 000 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Gabriel Faure1 104 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Rue Constant Votion1 449 €/m²4 ventes · 125 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Claude Devouge1 825 €/m²6 ventes · 152 375 € médian
- Rue du Général Sarrail916 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
- Rue Francis Poulenc2 045 €/m²5 ventes · 225 000 € médian
- Rue Constant Votion1 449 €/m²4 ventes · 125 500 € médian
- Rue Neuve1 652 €/m²3 ventes · 109 000 € médian
Les DPE à Aubrives
145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du General Sarrail | 131 m² · 6 p. | 235 m² | 120 000 € | 916 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Francis Poulenc | 110 m² · 5 p. | 601 m² | 225 000 € | 2 045 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Maurice Ravel | 91 m² · 5 p. | 669 m² | 183 000 € | 2 011 |
| nov. 2025 | Maison | Rle Noireau | 125 m² · 6 p. | 545 m² | 57 000 € | 456 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Claude Devouge | 82 m² · 5 p. | 440 m² | 135 000 € | 1 646 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 89 m² · 3 p. | 163 m² | 75 000 € | 843 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Francis Poulenc | 135 m² · 6 p. | 774 m² | 290 000 € | 2 148 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Mal Foch | 102 m² · 5 p. | 973 m² | 82 000 € | 804 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Neuve | 64 m² · 3 p. | 644 m² | 120 000 € | 1 875 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Jean Claude Devouge | 80 m² · 4 p. | 2 147 m² | 150 000 € | 1 875 |
| août 2024 | Maison | Rue Gabriel Faure | 125 m² · 6 p. | 648 m² | 218 000 € | 1 744 |
| juil. 2024 | Maison | Pl De La Cantine | 129 m² · 4 p. | 1 300 m² | 81 000 € | 628 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aubrives
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aubrives (maisons 1 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ham-sur-Meuse | 1,2 km | 1 154 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chooz | 2,4 km | 1 480 (+15 %) | 990 | 45 |
| Prix immobilier Hierges | 2,7 km | 952 (-26 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vireux-Wallerand | 3,5 km | 1 255 (-2 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Vireux-Molhain | 4,6 km | 1 091 (-15 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Foisches | 4,8 km | 1 286 (0 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rancennes | 5,8 km | 1 427 (+11 %) | 1 579 | 43 |
| Prix immobilier Fromelennes | 8,0 km | 1 479 (+15 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aubrives
- Quel est le prix au m² à Aubrives (08320) ?
- Pour une maison, 1 646 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 794 et 1 856 €/m².
- Combien coûte une maison à Aubrives ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aubrives sur les deux dernières années publiées est de 127 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aubrives ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aubrives ?
- Maison 4 pièces : 111 500 € (102 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 122 500 € (96 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aubrives ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Francis Poulenc (2 045 €/m²), Rue Pierre Vienot (2 039 €/m²), Rue Jean Claude Devouge (1 825 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Orfevres (606 €/m²), Rue du Général Sarrail (916 €/m²), Rue des Terres Rouges (1 000 €/m²).
- Aubrives est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (1 283 contre 1 233 €/m²). Autour : Ham-sur-Meuse 1 154 €/m², Chooz 1 480 €/m², Hierges 952 €/m², Vireux-Wallerand 1 255 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aubrives : 22 décembre 2025.
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