Prix immobilier à Chooz (08600)
Prix au m² et ventes réelles à Chooz, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 825 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chooz en bref
À Chooz, une maison se vend en médiane 1 382 €/m², soit 130 000 € pour 82 m² (-17,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 404 €/m² (73 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Chooz se classe 54e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 349 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chooz
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 228 | 6 | — | — |
| 2022 | 1 649 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 378 | 11 | — | — |
| 2024 | 1 678 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 382 | 16 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chooz
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 68 500 € | 64 m² | 1 154 | 10 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 70 m² | 1 678 | 5 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 105 m² | 1 585 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 136 m² | 1 533 | 4 |
Les rues de Chooz : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Fonds de la Chapelle2 035 €/m²3 ventes · 234 000 € médian
- Rue de la Bruyere1 657 €/m²4 ventes · 183 500 € médian
- Rue du Baty1 586 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Rue Paul Emile Janson1 215 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
- Rue Pierre Vienot1 190 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
Les plus accessibles
- Place de l'Église619 €/m²5 ventes · 30 000 € médian
- Rue du Petit Chooz1 025 €/m²6 ventes · 87 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Pierre Vienot1 190 €/m²7 ventes · 77 000 € médian
- Rue du Petit Chooz1 025 €/m²6 ventes · 87 000 € médian
- Rue du Baty1 586 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
- Place de l'Église619 €/m²5 ventes · 30 000 € médian
- Rue Paul Emile Janson1 215 €/m²4 ventes · 76 500 € médian
Les DPE à Chooz
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 95 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 522 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 33 m² · 2 p. | 39 m² | 131 100 € | 3 973 |
| déc. 2025 | Maison | Fonds De La Chapelle | 77 m² · 5 p. | 650 m² | 185 000 € | 2 403 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Vienot | 63 m² · 3 p. | 478 m² | 75 000 € | 1 190 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Vienot | 60 m² · 4 p. | 119 m² | 77 000 € | 1 283 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Petit Chooz | 68 m² · 3 p. | 546 m² | 76 000 € | 1 118 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Paul Emile Janson | 52 m² · 2 p. | 40 m² | 73 000 € | 1 404 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Passage D Eau | 66 m² · 3 p. | 400 m² | 50 000 € | 758 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Mission | 177 m² · 6 p. | 1 349 m² | 262 000 € | 1 480 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Baty | 145 m² · 7 p. | 477 m² | 230 000 € | 1 586 |
| sept. 2025 | Maison | Fonds De La Chapelle | 127 m² · 6 p. | 888 m² | 240 000 € | 1 890 |
| août 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 66 m² · 3 p. | 125 m² | 30 000 € | 455 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Baty | 52 m² · 3 p. | 155 m² | 53 000 € | 1 019 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chooz
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chooz (maisons 1 480 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ham-sur-Meuse | 1,3 km | 1 154 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aubrives | 2,4 km | 1 283 (-13 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Rancennes | 3,8 km | 1 427 (-4 %) | 1 579 | 43 |
| Prix immobilier Foisches | 4,4 km | 1 286 (-13 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Hierges | 4,7 km | 952 (-36 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vireux-Wallerand | 5,3 km | 1 255 (-15 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Fromelennes | 5,6 km | 1 479 (0 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Givet | 6,7 km | 1 392 (-6 %) | 824 | 261 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chooz
- Quel est le prix au m² à Chooz (08600) ?
- Pour une maison, 1 382 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (16 ventes), -17,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 404 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 976 et 1 806 €/m².
- Combien coûte une maison à Chooz ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chooz sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chooz ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chooz ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (70 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (105 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chooz ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Fonds de la Chapelle (2 035 €/m²), Rue de la Bruyere (1 657 €/m²), Rue du Baty (1 586 €/m²). Les plus accessibles : Place de l'Église (619 €/m²), Rue du Petit Chooz (1 025 €/m²).
- Chooz est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 480 contre 1 233 €/m²), les appartements 8 % moins chers que (990 contre 1 073 €/m²). Autour : Ham-sur-Meuse 1 154 €/m², Aubrives 1 283 €/m², Rancennes 1 427 €/m², Foisches 1 286 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chooz : 19 décembre 2025.
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