Prix immobilier à Rancennes (08600)
Prix au m² et ventes réelles à Rancennes, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 709 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Rancennes en bref
À Rancennes, une maison se vend en médiane 1 308 €/m², soit 187 000 € pour 110 m² (-17,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 579 €/m². Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Rancennes se classe 68e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rancennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 160 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 209 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 887 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 594 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 308 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rancennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 189 000 € | 90 m² | 1 625 | 7 |
| Maison 5 pièces | 202 000 € | 111 m² | 1 828 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 191 000 € | 124 m² | 1 534 | 8 |
Les rues de Rancennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Pantagruel1 719 €/m²7 ventes · 209 000 € médian
- Rue de Givet1 625 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Square de la Dorenne1 475 €/m²6 ventes · 171 500 € médian
- Allée des Hauts Vergers1 154 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Allée des Lauriers Roses1 136 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Pantagruel1 719 €/m²7 ventes · 209 000 € médian
- Rue de Givet1 625 €/m²7 ventes · 189 000 € médian
- Square de la Dorenne1 475 €/m²6 ventes · 171 500 € médian
- Allée des Hauts Vergers1 154 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Allée des Lauriers Roses1 136 €/m²3 ventes · 147 000 € médian
Les DPE à Rancennes
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 498 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Bruyeres | 155 m² · 6 p. | 658 m² | 187 000 € | 1 206 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Givet | 144 m² · 6 p. | 736 m² | 255 000 € | 1 771 |
| juin 2025 | Maison | Sq De La Dorenne | 110 m² · 5 p. | 381 m² | 195 000 € | 1 773 |
| mai 2025 | Maison | All Des Aubepines | 78 m² · 4 p. | 302 m² | 102 000 € | 1 308 |
| avr. 2025 | Maison | Sq De La Dorenne | 125 m² · 6 p. | 529 m² | 155 000 € | 1 240 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Givet | 103 m² · 6 p. | 856 m² | 154 000 € | 1 495 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 58 m² · 2 p. | 58 m² | 38 000 € | 655 |
| déc. 2024 | Maison | Sq De La Dorenne | 110 m² · 5 p. | 666 m² | 188 000 € | 1 709 |
| déc. 2024 | Maison | All Pantagruel | 124 m² · 6 p. | 825 m² | 195 000 € | 1 573 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Poteau | 40 m² · 1 p. | 48 m² | 25 000 € | 625 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De Charnois | 137 m² · 5 p. | 1 000 m² | 360 000 € | 2 628 |
| août 2024 | Maison | All Des Lauriers Roses | 125 m² · 6 p. | 1 058 m² | 230 000 € | 1 840 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rancennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rancennes (maisons 1 427 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Givet | 2,9 km | 1 392 (-2 %) | 824 | 261 |
| Prix immobilier Fromelennes | 3,3 km | 1 479 (+4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Foisches | 3,6 km | 1 286 (-10 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chooz | 3,8 km | 1 480 (+4 %) | 990 | 45 |
| Prix immobilier Ham-sur-Meuse | 4,9 km | 1 154 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aubrives | 5,8 km | 1 283 (-10 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Hierges | 6,9 km | 952 (-33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vireux-Wallerand | 9,0 km | 1 255 (-12 %) | — | 89 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rancennes
- Quel est le prix au m² à Rancennes (08600) ?
- Pour une maison, 1 308 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -17,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 115 et 1 787 €/m².
- Combien coûte une maison à Rancennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rancennes sur les deux dernières années publiées est de 187 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rancennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rancennes ?
- Maison 4 pièces : 189 000 € (90 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 202 000 € (111 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rancennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Pantagruel (1 719 €/m²), Rue de Givet (1 625 €/m²), Square de la Dorenne (1 475 €/m²). Les plus accessibles : .
- Rancennes est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (1 427 contre 1 233 €/m²), les appartements 47 % plus chers que (1 579 contre 1 073 €/m²). Autour : Givet 1 392 €/m², Fromelennes 1 479 €/m², Foisches 1 286 €/m², Chooz 1 480 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rancennes : 30 décembre 2025.
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