Prix immobilier à Vireux-Wallerand (08320)
Prix au m² et ventes réelles à Vireux-Wallerand, calculés sur 89 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 803 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vireux-Wallerand en bref
À Vireux-Wallerand, une maison se vend en médiane 1 450 €/m², soit 120 000 € pour 83 m² (+4 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Vireux-Wallerand se classe 104e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 635 m². Chiffres calculés sur 89 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vireux-Wallerand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 185 | 19 |
| 2022 | 1 146 | 20 |
| 2023 | 1 333 | 17 |
| 2024 | 1 394 | 20 |
| 2025 | 1 450 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Vireux-Wallerand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 59 800 € | 57 m² | 817 | 4 |
| Maison 3 pièces | 50 000 € | 70 m² | 1 023 | 5 |
| Maison 4 pièces | 124 000 € | 68 m² | 1 511 | 12 |
| Maison 5 pièces | 129 000 € | 82 m² | 1 387 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 169 475 € | 130 m² | 1 478 | 8 |
Les rues de Vireux-Wallerand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Campagne1 852 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Avenue du Général de Gaulle1 783 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Rue Saint Hubert1 711 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Rue Michel Petitfrere1 699 €/m²4 ventes · 295 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 446 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Edmond Guyaux964 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Rue du Général Bertrand988 €/m²3 ventes · 128 440 € médian
- Rue de la Dossiere1 162 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Rue Gaston Barre1 204 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Cité Joliot Curie1 255 €/m²11 ventes · 139 000 € médian
Les plus de ventes
- Cité Joliot Curie1 255 €/m²11 ventes · 139 000 € médian
- Rue du Ridoux1 333 €/m²11 ventes · 100 000 € médian
- Rue de Prau1 342 €/m²7 ventes · 110 600 € médian
- Rue de la Dossiere1 162 €/m²6 ventes · 97 500 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 446 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Vireux-Wallerand
576 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 122 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vireux-WallerandDernières ventes à Vireux-Wallerand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Ridoux | 66 m² · 4 p. | 398 m² | 120 000 € | 1 818 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Joliot Curie | 111 m² · 5 p. | 652 m² | 160 896 € | 1 450 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Mon Plaisir | 81 m² · 5 p. | 462 m² | 110 000 € | 1 358 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 78 m² · 5 p. | 562 m² | 129 000 € | 1 654 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Mardouilleau | 54 m² · 2 p. | 204 m² | 20 000 € | 370 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Terne D Hargnies | 122 m² · 5 p. | 3 118 m² | 295 000 € | 2 418 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Michel Petitfrere | 178 m² · 6 p. | 1 390 m² | 300 000 € | 1 685 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Ridoux | 107 m² · 5 p. | 497 m² | 160 000 € | 1 495 |
| août 2025 | Maison | Rue Saint Nicolas | 45 m² · 3 p. | 661 m² | 47 000 € | 1 044 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Saint Georges | 81 m² · 5 p. | 1 224 m² | 92 500 € | 1 142 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Prau | 68 m² · 3 p. | 201 m² | 36 000 € | 529 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 96 m² · 5 p. | 728 m² | 168 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vireux-Wallerand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vireux-Wallerand (maisons 1 255 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Aubrives | 3,5 km | 1 283 (+2 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Ham-sur-Meuse | 4,1 km | 1 154 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vireux-Molhain | 4,1 km | 1 091 (-13 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Fépin | 4,8 km | 1 013 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Hierges | 5,0 km | 952 (-24 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chooz | 5,3 km | 1 480 (+18 %) | 990 | 45 |
| Prix immobilier Hargnies | 6,9 km | 821 (-35 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Haybes | 7,2 km | 1 095 (-13 %) | 1 050 | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vireux-Wallerand
- Quel est le prix au m² à Vireux-Wallerand (08320) ?
- Pour une maison, 1 450 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (89 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 077 et 1 605 €/m².
- Combien coûte une maison à Vireux-Wallerand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vireux-Wallerand sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vireux-Wallerand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vireux-Wallerand ?
- Maison 4 pièces : 124 000 € (68 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 129 000 € (82 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vireux-Wallerand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Campagne (1 852 €/m²), Avenue du Général de Gaulle (1 783 €/m²), Rue Saint Hubert (1 711 €/m²). Les plus accessibles : Rue Edmond Guyaux (964 €/m²), Rue du Général Bertrand (988 €/m²), Rue de la Dossiere (1 162 €/m²).
- Vireux-Wallerand est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 255 contre 1 233 €/m²). Autour : Aubrives 1 283 €/m², Ham-sur-Meuse 1 154 €/m², Vireux-Molhain 1 091 €/m², Fépin 1 013 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vireux-Wallerand : 29 décembre 2025.
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