Prix immobilier à Haybes (08170)
Prix au m² et ventes réelles à Haybes, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 794 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Haybes en bref
À Haybes, une maison se vend en médiane 1 296 €/m², soit 105 000 € pour 86 m² (+6,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 050 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Haybes se classe 140e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 500 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Haybes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 851 | 24 | — | — |
| 2022 | 1 029 | 21 | — | — |
| 2023 | 1 177 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 217 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 296 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Haybes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 57 000 € | 60 m² | 1 096 | 5 |
| Maison 3 pièces | 75 500 € | 76 m² | 1 053 | 19 |
| Maison 4 pièces | 125 000 € | 80 m² | 1 375 | 19 |
| Maison 5 pièces | 165 500 € | 109 m² | 1 598 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 96 750 € | 138 m² | 704 | 4 |
Les rues de Haybes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Monument1 676 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Place du Vivier1 311 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue du Docteur Bonnet1 247 €/m²6 ventes · 165 950 € médian
- Rue Saint Louis1 213 €/m²15 ventes · 119 000 € médian
- Rue Raymond Bizet1 091 €/m²3 ventes · 75 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Rivage623 €/m²5 ventes · 58 000 € médian
- Rue André Cunin703 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue Pasteur749 €/m²4 ventes · 65 250 € médian
- Rue Guynemer826 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Cité Saint Pierre851 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Saint Louis1 213 €/m²15 ventes · 119 000 € médian
- Rue du Monument1 676 €/m²8 ventes · 130 000 € médian
- Rue André Cunin703 €/m²7 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Docteur Bonnet1 247 €/m²6 ventes · 165 950 € médian
- Rue de l'Esperance878 €/m²6 ventes · 90 000 € médian
Les DPE à Haybes
250 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 112 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Village | 80 m² · 3 p. | 4 047 m² | 88 900 € | 1 111 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du Vivier | 61 m² · 2 p. | 198 m² | 80 000 € | 1 311 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 57 m² · 4 p. | 1 026 m² | 134 000 € | 2 351 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 88 m² · 4 p. | 1 360 m² | 56 000 € | 636 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Louis | 134 m² · 4 p. | 785 m² | 240 000 € | 1 791 |
| nov. 2025 | Maison | Bois D Heree | 67 m² · 3 p. | 3 244 m² | 140 000 € | 2 090 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Monument | 65 m² · 4 p. | 337 m² | 159 000 € | 2 446 |
| oct. 2025 | Maison | Les Bois | 119 m² · 5 p. | 876 m² | 245 000 € | 2 059 |
| sept. 2025 | Appart. | Pl Du Monument | 100 m² · 3 p. | 328 m² | 105 000 € | 1 050 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Cense | 52 m² · 2 p. | 371 m² | 57 000 € | 1 096 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Monument | 106 m² · 4 p. | 1 628 m² | 95 000 € | 896 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cense | 75 m² · 3 p. | 2 887 m² | 82 000 € | 1 093 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Haybes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Haybes (maisons 1 095 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fépin | 3,5 km | 1 013 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Hargnies | 4,9 km | 821 (-25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Fumay | 5,5 km | 863 (-21 %) | 576 | 196 |
| Prix immobilier Revin | 7,1 km | 877 (-20 %) | 437 | 289 |
| Prix immobilier Vireux-Wallerand | 7,2 km | 1 255 (+15 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Vireux-Molhain | 9,4 km | 1 091 (0 %) | — | 106 |
| Prix immobilier Laifour | 10,4 km | 957 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Monthermé | 10,6 km | 896 (-18 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Haybes
- Quel est le prix au m² à Haybes (08170) ?
- Pour une maison, 1 296 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +6,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 050 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 711 et 1 690 €/m².
- Combien coûte une maison à Haybes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Haybes sur les deux dernières années publiées est de 105 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Haybes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Haybes ?
- Maison 4 pièces : 125 000 € (80 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 165 500 € (109 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Haybes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Monument (1 676 €/m²), Place du Vivier (1 311 €/m²), Rue du Docteur Bonnet (1 247 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Rivage (623 €/m²), Rue André Cunin (703 €/m²), Rue Pasteur (749 €/m²).
- Haybes est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 11 % moins chères que la médiane départementale (1 095 contre 1 233 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (1 050 contre 1 073 €/m²). Autour : Fépin 1 013 €/m², Hargnies 821 €/m², Fumay 863 €/m², Revin 877 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Haybes : 18 décembre 2025.
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