Prix immobilier à Vireux-Molhain (08320)
Prix au m² et ventes réelles à Vireux-Molhain, calculés sur 106 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 504 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vireux-Molhain en bref
À Vireux-Molhain, une maison se vend en médiane 1 223 €/m², soit 113 000 € pour 94 m² (-7,1 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Vireux-Molhain se classe 141e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 575 m². Chiffres calculés sur 106 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vireux-Molhain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 843 | 20 |
| 2022 | 1 055 | 25 |
| 2023 | 1 086 | 23 |
| 2024 | 1 316 | 25 |
| 2025 | 1 223 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Vireux-Molhain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 35 000 € | 48 m² | 811 | 8 |
| Maison 3 pièces | 52 500 € | 53 m² | 1 030 | 4 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 75 m² | 1 333 | 17 |
| Maison 5 pièces | 146 000 € | 110 m² | 1 327 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 139 m² | 1 086 | 11 |
Les rues de Vireux-Molhain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Manteau1 506 €/m²4 ventes · 111 500 € médian
- Rue du Bechu1 447 €/m²9 ventes · 138 000 € médian
- Rue du Colonel Fabien1 269 €/m²4 ventes · 160 000 € médian
- Rue Mehul1 185 €/m²8 ventes · 132 500 € médian
- Rue Jean Moulin1 096 €/m²21 ventes · 127 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Gambetta642 €/m²3 ventes · 57 000 € médian
- Rue du 18 Juin 1940643 €/m²4 ventes · 40 000 € médian
- Rue Carnot738 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Avenue Roger Posty862 €/m²12 ventes · 116 000 € médian
- Rue de la Stree1 000 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Moulin1 096 €/m²21 ventes · 127 000 € médian
- Rue de l'Égalité1 028 €/m²13 ventes · 55 500 € médian
- Avenue Roger Posty862 €/m²12 ventes · 116 000 € médian
- Rue du Bechu1 447 €/m²9 ventes · 138 000 € médian
- Rue Mehul1 185 €/m²8 ventes · 132 500 € médian
Les DPE à Vireux-Molhain
319 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vireux-MolhainDernières ventes à Vireux-Molhain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Roger Posty | 140 m² · 7 p. | 1 872 m² | 100 000 € | 714 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Michel Manteaux | 81 m² · 5 p. | 705 m² | 116 000 € | 1 432 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bechu | 68 m² · 4 p. | 579 m² | 138 000 € | 2 029 |
| nov. 2025 | Maison | Sous La Flache Au Baquet | 45 m² · 2 p. | 14 228 m² | 90 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Moulin | 89 m² · 4 p. | 443 m² | 152 000 € | 1 708 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Fabien | 110 m² · 5 p. | 538 m² | 220 000 € | 2 000 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Mehul | 114 m² · 5 p. | 640 m² | 150 000 € | 1 316 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Colonel Fabien | 113 m² · 5 p. | 563 m² | 130 000 € | 1 150 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Colonel Fabien | 139 m² · 7 p. | 715 m² | 170 000 € | 1 223 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Stree | 60 m² · 3 p. | 46 m² | 60 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du 18 Juin 1940 | 126 m² · 4 p. | 86 m² | 93 000 € | 738 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Sambre Et Meuse | 80 m² · 6 p. | 928 m² | 40 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vireux-Molhain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vireux-Molhain (maisons 1 091 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hierges | 3,4 km | 952 (-13 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vireux-Wallerand | 4,1 km | 1 255 (+15 %) | — | 89 |
| Prix immobilier Aubrives | 4,6 km | 1 283 (+18 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Ham-sur-Meuse | 5,8 km | 1 154 (+6 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Fépin | 6,1 km | 1 013 (-7 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Chooz | 7,1 km | 1 480 (+36 %) | 990 | 45 |
| Prix immobilier Foisches | 7,7 km | 1 286 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Haybes | 9,4 km | 1 095 (0 %) | 1 050 | 105 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vireux-Molhain
- Quel est le prix au m² à Vireux-Molhain (08320) ?
- Pour une maison, 1 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -7,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (106 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 704 et 1 427 €/m².
- Combien coûte une maison à Vireux-Molhain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vireux-Molhain sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vireux-Molhain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vireux-Molhain ?
- Maison 4 pièces : 100 000 € (75 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 146 000 € (110 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vireux-Molhain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Manteau (1 506 €/m²), Rue du Bechu (1 447 €/m²), Rue du Colonel Fabien (1 269 €/m²). Les plus accessibles : Rue Gambetta (642 €/m²), Rue du 18 Juin 1940 (643 €/m²), Rue Carnot (738 €/m²).
- Vireux-Molhain est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 091 contre 1 233 €/m²). Autour : Hierges 952 €/m², Vireux-Wallerand 1 255 €/m², Aubrives 1 283 €/m², Ham-sur-Meuse 1 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vireux-Molhain : 30 décembre 2025.
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