Prix immobilier à Les Hautes-Rivières (08800)
Prix au m² et ventes réelles à Les Hautes-Rivières, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 239 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Les Hautes-Rivières en bref
À Les Hautes-Rivières, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 97 500 € pour 89 m² (+25 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Les Hautes-Rivières se classe 193e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 510 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Les Hautes-Rivières
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 | 22 |
| 2022 | 913 | 14 |
| 2023 | 820 | 17 |
| 2024 | 800 | 17 |
| 2025 | 1 000 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Les Hautes-Rivières
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 40 000 € | 30 m² | 1 154 | 3 |
| Maison 3 pièces | 50 750 € | 78 m² | 674 | 16 |
| Maison 4 pièces | 110 500 € | 90 m² | 1 003 | 14 |
| Maison 5 pièces | 125 000 € | 98 m² | 1 173 | 11 |
Les rues de Les Hautes-Rivières : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Gauvannes1 351 €/m²5 ventes · 136 380 € médian
- Rue de Floreffe1 308 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue des Hubiets1 126 €/m²4 ventes · 122 000 € médian
- Rue de l'Hôtel de Ville939 €/m²4 ventes · 103 250 € médian
- La Neuville aux Haies848 €/m²4 ventes · 131 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Comodo400 €/m²5 ventes · 49 000 € médian
- Rue du Pave654 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Bois Jean655 €/m²6 ventes · 50 750 € médian
- Rue de l'Industrie703 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Semoy769 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue786 €/m²9 ventes · 62 000 € médian
- Rue de Floreffe1 308 €/m²7 ventes · 115 000 € médian
- Rue du Bois Jean655 €/m²6 ventes · 50 750 € médian
- Rue de la Semoy769 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Gauvannes1 351 €/m²5 ventes · 136 380 € médian
Les DPE à Les Hautes-Rivières
223 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 145 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 496 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Les Hautes-RivièresDernières ventes à Les Hautes-Rivières
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Neuville Aux Haies | 160 m² · 5 p. | 815 m² | 140 000 € | 875 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Fontaine D Arru | 90 m² · 5 p. | 4 292 m² | 215 000 € | 2 389 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Floreffe | 93 m² · 5 p. | 530 m² | 150 000 € | 1 613 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Linchamps | 90 m² · 4 p. | 2 512 m² | 183 000 € | 2 033 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hubiets | 110 m² · 5 p. | 5 166 m² | 179 000 € | 1 627 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Semoy | 143 m² · 5 p. | 471 m² | 110 000 € | 769 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 120 m² · 4 p. | 1 121 m² | 111 000 € | 925 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean De Louvain | 62 m² · 3 p. | 463 m² | 89 000 € | 1 435 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De L Hotel De Ville | 105 m² · 4 p. | 494 m² | 100 000 € | 952 |
| juil. 2025 | Maison | La Neuville Aux Haies | 222 m² · 7 p. | 5 068 m² | 364 000 € | 1 640 |
| mai 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 80 m² · 5 p. | 98 m² | 80 000 € | 1 000 |
| mars 2025 | Maison | A Clabot | 89 m² · 4 p. | 1 960 m² | 78 105 € | 878 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Les Hautes-Rivières
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Les Hautes-Rivières (maisons 925 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Thilay | 2,8 km | 877 (-5 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Tournavaux | 5,6 km | 1 206 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Haulmé | 6,2 km | 1 038 (+12 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monthermé | 7,4 km | 896 (-3 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Bogny-sur-Meuse | 8,9 km | 933 (+1 %) | 882 | 287 |
| Prix immobilier Neufmanil | 9,0 km | 891 (-4 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Gespunsart | 9,5 km | 778 (-16 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Joigny-sur-Meuse | 9,7 km | 924 (0 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Les Hautes-Rivières
- Quel est le prix au m² à Les Hautes-Rivières (08800) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), +25 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 623 et 1 304 €/m².
- Combien coûte une maison à Les Hautes-Rivières ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Les Hautes-Rivières sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Les Hautes-Rivières ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Les Hautes-Rivières ?
- Maison 4 pièces : 110 500 € (90 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 125 000 € (98 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Les Hautes-Rivières ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Gauvannes (1 351 €/m²), Rue de Floreffe (1 308 €/m²), Rue des Hubiets (1 126 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Comodo (400 €/m²), Rue du Pave (654 €/m²), Rue du Bois Jean (655 €/m²).
- Les Hautes-Rivières est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (925 contre 1 233 €/m²). Autour : Thilay 877 €/m², Tournavaux 1 206 €/m², Haulmé 1 038 €/m², Monthermé 896 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Les Hautes-Rivières : 21 novembre 2025.
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