Prix immobilier à Thilay (08800)
Prix au m² et ventes réelles à Thilay, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 958 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Thilay en bref
À Thilay, une maison se vend en médiane 949 €/m², soit 82 000 € pour 90 m² (-13,7 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Thilay se classe 206e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 976 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Thilay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 662 | 20 |
| 2022 | 778 | 13 |
| 2023 | 881 | 18 |
| 2024 | 1 100 | 13 |
| 2025 | 949 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Thilay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 22 m² | 1 364 | 5 |
| Maison 2 pièces | 71 000 € | 98 m² | 644 | 3 |
| Maison 3 pièces | 93 500 € | 69 m² | 1 132 | 12 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 90 m² | 1 200 | 9 |
| Maison 5 pièces | 86 000 € | 116 m² | 916 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 95 000 € | 122 m² | 779 | 10 |
Les rues de Thilay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grand Rue Naux1 100 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Semoy Nohan987 €/m²12 ventes · 81 045 € médian
- Route de Montherme967 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Rue Eva Thome768 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Rue des Paquis767 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin352 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue de la Roche542 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
- Gr Grand Rue Navaux600 €/m²3 ventes · 59 000 € médian
- Rue de la Motte652 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue de la Naux751 €/m²6 ventes · 81 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Semoy Nohan987 €/m²12 ventes · 81 045 € médian
- Rue de la Naux751 €/m²6 ventes · 81 500 € médian
- Rue des Paquis767 €/m²5 ventes · 115 000 € médian
- Rue Eva Thome768 €/m²4 ventes · 61 500 € médian
- Rue de la Roche542 €/m²4 ventes · 45 000 € médian
Les DPE à Thilay
136 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 468 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue De Nouzonville | 110 m² · 4 p. | 1 046 m² | 105 000 € | 955 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Montherme | 70 m² · 3 p. | 9 014 m² | 145 000 € | 2 071 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Semoy Nohan | 115 m² · 2 p. | 463 m² | 71 000 € | 617 |
| août 2025 | Maison | Rue Devant Thilay | 90 m² · 3 p. | 2 675 m² | 100 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grand Rue Nohan | 180 m² · 5 p. | 3 253 m² | 335 000 € | 1 861 |
| juil. 2025 | Maison | La Pree | 16 m² · 1 p. | 2 705 m² | 15 000 € | 938 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Semoy Nohan | 98 m² · 2 p. | 231 m² | 115 000 € | 1 173 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grand Rue Naux | 30 m² · 1 p. | 292 m² | 16 000 € | 533 |
| mai 2025 | Maison | Les Bourrees De La Pree | 22 m² · 1 p. | 2 460 m² | 30 000 € | 1 364 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Paquis | 150 m² · 6 p. | 1 182 m² | 115 000 € | 767 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Semoy Naux | 120 m² · 8 p. | 233 m² | 74 000 € | 617 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue Navaux | 100 m² · 5 p. | 723 m² | 60 000 € | 600 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Thilay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Thilay (maisons 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Hautes-Rivières | 2,8 km | 925 (+5 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Tournavaux | 3,7 km | 1 206 (+38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Monthermé | 4,6 km | 896 (+2 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Haulmé | 5,1 km | 1 038 (+18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bogny-sur-Meuse | 7,3 km | 933 (+6 %) | 882 | 287 |
| Prix immobilier Laifour | 8,5 km | 957 (+9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Joigny-sur-Meuse | 8,5 km | 924 (+5 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Neufmanil | 8,6 km | 891 (+2 %) | — | 63 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Thilay
- Quel est le prix au m² à Thilay (08800) ?
- Pour une maison, 949 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), -13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 612 et 1 301 €/m².
- Combien coûte une maison à Thilay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Thilay sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Thilay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Thilay ?
- Maison 4 pièces : 105 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 86 000 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Thilay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grand Rue Naux (1 100 €/m²), Rue de la Semoy Nohan (987 €/m²), Route de Montherme (967 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin (352 €/m²), Rue de la Roche (542 €/m²), Gr Grand Rue Navaux (600 €/m²).
- Thilay est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (877 contre 1 233 €/m²). Autour : Les Hautes-Rivières 925 €/m², Tournavaux 1 206 €/m², Monthermé 896 €/m², Haulmé 1 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Thilay : 31 octobre 2025.
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