Prix immobilier à Margny (08370)
Prix au m² et ventes réelles à Margny, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 210 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Margny en bref
À Margny, une maison se vend en médiane 944 €/m², soit 100 000 € pour 92 m² (-22,2 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Margny se classe 111e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 512 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Margny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 196 | 5 |
| 2024 | 1 214 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Margny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 87 400 € | 80 m² | 1 214 | 5 |
| Maison 4 pièces | 89 250 € | 106 m² | 923 | 4 |
Les DPE à Margny
13 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 67 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 313 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MargnyDernières ventes à Margny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Marelle | 115 m² · 5 p. | 472 m² | 105 000 € | 913 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Marelle | 90 m² · 3 p. | 1 121 m² | 85 000 € | 944 |
| mai 2025 | Maison | Voie Du Boeuf | 120 m² · 5 p. | 1 087 m² | 232 950 € | 1 941 |
| nov. 2024 | Maison | Grande Rue | 110 m² · 4 p. | 958 m² | 95 000 € | 864 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 85 m² · 3 p. | 781 m² | 106 000 € | 1 247 |
| juin 2024 | Maison | Grande Rue | 105 m² · 4 p. | 2 015 m² | 178 715 € | 1 702 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Perdue | 72 m² · 3 p. | 551 m² | 87 400 € | 1 214 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Chauminette | 108 m² · 4 p. | 189 m² | 80 000 € | 741 |
| févr. 2024 | Maison | Pl De La Fontaine | 130 m² · 6 p. | 306 m² | 219 000 € | 1 685 |
| févr. 2024 | Maison | Pl De La Fontaine | 50 m² · 3 p. | 47 m² | 33 000 € | 660 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Perdue | 80 m² · 3 p. | 405 m² | 119 900 € | 1 499 |
| janv. 2023 | Maison | Rue De La Chauminette | 85 m² · 4 p. | 287 m² | 83 500 € | 982 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Margny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Margny (maisons 1 214 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sapogne-sur-Marche | 3,8 km | 971 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Breux | 4,0 km | 1 429 (+18 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thonne-le-Thil | 5,3 km | 1 182 (-3 %) | 1 140 | 20 |
| Prix immobilier Avioth | 6,2 km | 1 274 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Puilly-et-Charbeaux | 6,4 km | 1 007 (-17 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Thonnelle | 7,2 km | 849 (-30 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Thonne-la-Long | 7,2 km | 1 780 (+47 %) | 1 270 | 20 |
| Prix immobilier Margut | 7,8 km | 1 024 (-16 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Margny
- Quel est le prix au m² à Margny (08370) ?
- Pour une maison, 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 929 et 1 592 €/m².
- Combien coûte une maison à Margny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Margny sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Margny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Margny ?
- Maison 4 pièces : 89 250 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Margny est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 214 contre 1 233 €/m²). Autour : Sapogne-sur-Marche 971 €/m², Breux 1 429 €/m², Thonne-le-Thil 1 182 €/m², Avioth 1 274 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Margny : 7 novembre 2025.
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