Prix immobilier à Breux (55600)
Prix au m² et ventes réelles à Breux, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 258 habitants. Dernière vente connue : 29 août 2025.
Breux en bref
À Breux, une maison se vend en médiane 1 494 €/m², soit 122 500 € pour 90 m² (-28,2 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Meuse (1 061 €/m²) : Breux se classe 18e sur 253 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 931 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Breux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 775 | 5 |
| 2025 | 1 494 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Breux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 90 m² | 1 429 | 3 |
| Maison 4 pièces | 137 000 € | 100 m² | 1 114 | 4 |
Les DPE à Breux
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 38 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 83 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 299 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 505 m² | 94 000 € | 1 044 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 130 m² · 5 p. | 931 m² | 325 000 € | 2 500 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 154 m² · 7 p. | 4 640 m² | 230 000 € | 1 494 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Ville | 90 m² · 3 p. | 2 061 m² | 135 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 77 m² · 3 p. | 402 m² | 110 000 € | 1 429 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Vieille Ville | 110 m² · 5 p. | 1 407 m² | 110 000 € | 1 000 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Vieille Ville | 22 m² · 2 p. | 242 m² | 50 000 € | 2 273 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Moulin | 111 m² · 4 p. | 1 043 m² | 231 000 € | 2 081 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De Sainte Anne | 74 m² · 4 p. | 1 708 m² | 66 000 € | 892 |
| avr. 2023 | Maison | Gr Grande Rue | 152 m² · 4 p. | 497 m² | 180 000 € | 1 184 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Vieille Ville | 90 m² · 3 p. | 386 m² | 75 000 € | 833 |
| oct. 2022 | Maison | Gr Grande Rue | 72 m² · 3 p. | 1 258 m² | 140 000 € | 1 944 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Breux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Breux (maisons 1 429 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avioth | 2,9 km | 1 274 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Thonne-la-Long | 3,3 km | 1 780 (+25 %) | 1 270 | 20 |
| Prix immobilier Margny | 4,0 km | 1 214 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thonne-le-Thil | 4,7 km | 1 182 (-17 %) | 1 140 | 20 |
| Prix immobilier Thonnelle | 5,2 km | 849 (-41 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sapogne-sur-Marche | 6,1 km | 971 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Verneuil-Grand | 6,7 km | 1 228 (-14 %) | 1 124 | 23 |
| Prix immobilier Écouviez | 7,8 km | 1 420 (-1 %) | 1 574 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Breux
- Quel est le prix au m² à Breux (55600) ?
- Pour une maison, 1 494 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -28,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 2 013 €/m².
- Combien coûte une maison à Breux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Breux sur les deux dernières années publiées est de 122 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Breux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Breux ?
- Maison 4 pièces : 137 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Breux est-elle plus chère que le reste de la Meuse ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 429 contre 1 061 €/m²). Autour : Avioth 1 274 €/m², Thonne-la-Long 1 780 €/m², Margny 1 214 €/m², Thonne-le-Thil 1 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Breux : 29 août 2025.
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