Prix immobilier à Neuflize (08300)
Prix au m² et ventes réelles à Neuflize, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 855 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Neuflize en bref
À Neuflize, une maison se vend en médiane 1 550 €/m², soit 205 100 € pour 99 m² (-25,6 % sur un an). Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane des Ardennes (1 233 €/m²) : Neuflize se classe 8e sur 249 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 977 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuflize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 579 | 11 |
| 2022 | 2 046 | 6 |
| 2023 | 1 786 | 12 |
| 2024 | 2 082 | 7 |
| 2025 | 1 550 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuflize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 128 000 € | 78 m² | 1 597 | 6 |
| Maison 4 pièces | 216 500 € | 104 m² | 1 823 | 9 |
| Maison 5 pièces | 175 015 € | 88 m² | 1 989 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 226 952 € | 120 m² | 2 216 | 4 |
Les rues de Neuflize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Frédéric Pate2 362 €/m²7 ventes · 224 700 € médian
- Rue des Lavandieres2 054 €/m²4 ventes · 151 595 € médian
- Rue des Sports1 989 €/m²5 ventes · 175 015 € médian
- Le Gue Saint Jean1 823 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
- Rue de Perpignan1 542 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Jean Abraham Poupart1 458 €/m²7 ventes · 189 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Frédéric Pate2 362 €/m²7 ventes · 224 700 € médian
- Rue Jean Abraham Poupart1 458 €/m²7 ventes · 189 500 € médian
- Rue des Sports1 989 €/m²5 ventes · 175 015 € médian
- Rue des Lavandieres2 054 €/m²4 ventes · 151 595 € médian
- Le Gue Saint Jean1 823 €/m²3 ventes · 257 000 € médian
Les DPE à Neuflize
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Le Haut Du Clos | 95 m² · 4 p. | 709 m² | 245 000 € | 2 579 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 100 m² · 3 p. | 282 m² | 100 900 € | 1 009 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois Des Rosieres | 88 m² · 4 p. | 1 069 m² | 235 000 € | 2 670 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Bois D'Argent | 90 m² · 3 p. | 1 000 m² | 130 000 € | 1 444 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Jean Abraham Poupart | 180 m² · 4 p. | 1 140 m² | 279 000 € | 1 550 |
| mars 2025 | Maison | Rue Frederic Pate | 72 m² · 5 p. | 1 031 m² | 148 000 € | 2 056 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De Perpignan | 144 m² · 4 p. | 1 180 m² | 198 200 € | 1 376 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Sports | 73 m² · 5 p. | 586 m² | 212 000 € | 2 904 |
| août 2024 | Maison | Rue Jean Abraham Poupart | 104 m² · 4 p. | 745 m² | 216 500 € | 2 082 |
| juin 2024 | Maison | Rue Frederic Pate | 99 m² · 6 p. | 659 m² | 253 800 € | 2 564 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 180 m² · 5 p. | 564 m² | 173 000 € | 961 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Lavandieres | 87 m² · 5 p. | 7 751 m² | 220 000 € | 2 529 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuflize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuflize (maisons 1 819 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Châtelet-sur-Retourne | 2,5 km | 2 090 (+15 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bergnicourt | 4,6 km | 1 658 (-9 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Juniville | 4,9 km | 1 706 (-6 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Tagnon | 5,3 km | 1 689 (-7 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Perthes | 6,0 km | 1 672 (-8 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aussonce | 7,0 km | 1 451 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Warmeriville | 7,7 km | 2 330 (+28 %) | 1 096 | 135 |
| Prix immobilier Saint-Loup-en-Champagne | 8,7 km | 1 714 (-6 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuflize
- Quel est le prix au m² à Neuflize (08300) ?
- Pour une maison, 1 550 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -25,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 391 et 2 402 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuflize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuflize sur les deux dernières années publiées est de 205 100 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuflize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuflize ?
- Maison 4 pièces : 216 500 € (104 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 175 015 € (88 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuflize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Frédéric Pate (2 362 €/m²), Rue des Lavandieres (2 054 €/m²), Rue des Sports (1 989 €/m²). Les plus accessibles : Rue Jean Abraham Poupart (1 458 €/m²).
- Neuflize est-elle plus chère que le reste des Ardennes ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (1 819 contre 1 233 €/m²). Autour : Le Châtelet-sur-Retourne 2 090 €/m², Bergnicourt 1 658 €/m², Juniville 1 706 €/m², Tagnon 1 689 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuflize : 15 décembre 2025.
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