Prix immobilier à Fabas (09230)
Prix au m² et ventes réelles à Fabas, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 354 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2024.
Fabas en bref
À Fabas, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 100 000 € pour 74 m². Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane de l'Ariège (1 433 €/m²) : Fabas se classe 171e sur 223 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fabas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fabas
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 144 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FabasDernières ventes à Fabas
Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Halle | 130 m² · 5 p. | 672 m² | 85 500 € | 658 |
| oct. 2024 | Maison | Bardaou Hameau | 69 m² · 3 p. | 1 341 m² | 162 500 € | 2 355 |
| août 2024 | Maison | Rte De Tane | 78 m² · 2 p. | 1 092 m² | 100 000 € | 1 282 |
| janv. 2023 | Maison | Village | 112 m² · 5 p. | 258 m² | 123 050 € | 1 099 |
| nov. 2022 | Maison | Village | 57 m² · 1 p. | 616 m² | 38 000 € | 667 |
| déc. 2021 | Maison | Fount Boune | 56 m² · 2 p. | 2 579 m² | 115 000 € | 2 054 |
| nov. 2021 | Maison | La Chalaguere | 60 m² · 4 p. | 1 139 m² | 71 230 € | 1 187 |
| nov. 2021 | Maison | Rufe D En Haut | 127 m² · 5 p. | 456 m² | 50 000 € | 394 |
| juin 2021 | Maison | Malaing | 66 m² · 4 p. | 2 440 m² | 234 850 € | 3 558 |
| févr. 2021 | Maison | Bernes | 95 m² · 5 p. | 51 479 m² | 70 000 € | 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fabas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fabas (maisons 1 143 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cérizols | 3,5 km | 1 401 (+23 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Tourtouse | 4,0 km | 934 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-Volvestre | 4,3 km | 1 542 (+35 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Bédeille | 4,4 km | 1 351 (+18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Le Plan | 4,8 km | 1 367 (+20 %) | 1 605 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Michel | 5,0 km | 1 071 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Montberaud | 5,6 km | 1 912 (+67 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lasserre | 6,5 km | 1 667 (+46 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fabas
- Quel est le prix au m² à Fabas (09230) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 684 et 1 861 €/m².
- Combien coûte une maison à Fabas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fabas sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fabas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fabas est-elle plus chère que le reste de l'Ariège ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 143 contre 1 433 €/m²). Autour : Cérizols 1 401 €/m², Tourtouse 934 €/m², Sainte-Croix-Volvestre 1 542 €/m², Bédeille 1 351 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fabas : 3 décembre 2024.
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