Prix immobilier à Le Plan (31220)
Prix au m² et ventes réelles à Le Plan, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 441 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Le Plan en bref
À Le Plan, une maison se vend en médiane 1 313 €/m², soit 146 500 € pour 100 m² (-4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 605 €/m². Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane de la Haute-Garonne (2 789 €/m²) : Le Plan se classe 302e sur 392 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 390 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Plan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 343 | 6 | — | — |
| 2023 | 1 329 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 370 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 313 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Le Plan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 139 000 € | 90 m² | 1 652 | 5 |
| Maison 3 pièces | 137 000 € | 100 m² | 1 345 | 3 |
| Maison 4 pièces | 129 350 € | 100 m² | 1 313 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 210 000 € | 200 m² | 1 024 | 3 |
Les DPE à Le Plan
69 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De Castille | 100 m² · 4 p. | 11 750 m² | 100 000 € | 1 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bout Du Pre | 110 m² · 2 p. | 80 m² | 74 000 € | 673 |
| août 2025 | Maison | Che De La Goutorbe | 124 m² · 4 p. | 640 m² | 187 000 € | 1 508 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Saint Cyprien | 68 m² · 2 p. | 323 m² | 118 400 € | 1 741 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Fond Du Pre | 123 m² · 4 p. | 550 m² | 161 500 € | 1 313 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De Mazet | 85 m² · 4 p. | 220 m² | 123 000 € | 1 447 |
| nov. 2024 | Maison | Paouet | 100 m² · 2 p. | 2 447 m² | 165 200 € | 1 652 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Bioues | 155 m² · 6 p. | 8 353 m² | 329 550 € | 2 126 |
| juil. 2024 | Maison | Prom Du Quai | 100 m² · 3 p. | 60 m² | 137 000 € | 1 370 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Bioues | 80 m² · 3 p. | 3 332 m² | 27 500 € | 344 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Latour | 205 m² · 7 p. | 1 820 m² | 210 000 € | 1 024 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Mandillets | 116 m² · 3 p. | 3 475 m² | 156 000 € | 1 345 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Plan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Plan (maisons 1 367 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montberaud | 2,4 km | 1 912 (+40 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Michel | 3,5 km | 1 071 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Couladère | 4,5 km | 1 628 (+19 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Fabas | 4,8 km | 1 143 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Sainte-Croix-Volvestre | 5,2 km | 1 542 (+13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Gensac-sur-Garonne | 6,1 km | 2 321 (+70 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cazères | 6,1 km | 1 735 (+27 %) | 1 613 | 389 |
| Prix immobilier Palaminy | 6,4 km | 1 582 (+16 %) | 700 | 35 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Plan
- Quel est le prix au m² à Le Plan (31220) ?
- Pour une maison, 1 313 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 012 et 1 638 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Plan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Plan sur les deux dernières années publiées est de 146 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Plan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Plan ?
- Maison 4 pièces : 129 350 € (100 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Plan est-elle plus chère que le reste de la Haute-Garonne ?
- Les maisons y sont 51 % moins chères que la médiane départementale (1 367 contre 2 789 €/m²), les appartements 45 % moins chers que (1 605 contre 2 926 €/m²). Autour : Montberaud 1 912 €/m², Saint-Michel 1 071 €/m², Couladère 1 628 €/m², Fabas 1 143 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Plan : 10 septembre 2025.
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