Prix immobilier à Fouchères (10260)
Prix au m² et ventes réelles à Fouchères, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 503 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Fouchères en bref
À Fouchères, une maison se vend en médiane 1 466 €/m², soit 164 000 € pour 88 m² (-20,6 % sur un an). Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Fouchères se classe 48e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 012 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fouchères
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 000 | 5 |
| 2025 | 1 466 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Fouchères
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 82 m² | 1 486 | 5 |
| Maison 4 pièces | 168 000 € | 87 m² | 2 001 | 5 |
| Maison 5 pièces | 166 500 € | 128 m² | 1 529 | 4 |
Les DPE à Fouchères
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 21 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 430 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Fg De Champagne | 118 m² · 5 p. | 1 510 m² | 173 000 € | 1 466 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Moulin | 85 m² · 5 p. | 1 969 m² | 160 000 € | 1 882 |
| juil. 2025 | Maison | Che Du Canal | 80 m² · 4 p. | 999 m² | 175 000 € | 2 188 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Faiencerie | 75 m² · 3 p. | 544 m² | 47 250 € | 630 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Vieille Seine | 137 m² · 5 p. | 1 101 m² | 218 000 € | 1 591 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 100 m² · 3 p. | 493 m² | 53 000 € | 530 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Grevottes | 173 m² · 5 p. | 1 012 m² | 110 000 € | 636 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Commottes | 82 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 2 622 |
| avr. 2024 | Maison | Rue De La Vieille Seine | 91 m² · 4 p. | 985 m² | 168 000 € | 1 846 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Gueule De Vaux | 74 m² · 3 p. | 1 447 m² | 110 000 € | 1 486 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Borde | 80 m² · 4 p. | 1 392 m² | 160 095 € | 2 001 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Saboterie | 83 m² · 3 p. | 984 m² | 152 000 € | 1 831 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fouchères
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fouchères (maisons 1 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Virey-sous-Bar | 2,5 km | 1 056 (-41 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chappes | 2,8 km | 1 736 (-2 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Courtenot | 3,1 km | 924 (-48 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Jully-sur-Sarce | 3,7 km | 944 (-47 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Villemoyenne | 5,0 km | 1 693 (-5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Parres-lès-Vaudes | 5,6 km | 1 838 (+3 %) | 1 817 | 49 |
| Prix immobilier Rumilly-lès-Vaudes | 6,6 km | 1 519 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Bourguignons | 7,0 km | 928 (-48 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fouchères
- Quel est le prix au m² à Fouchères (10260) ?
- Pour une maison, 1 466 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -20,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 946 et 1 949 €/m².
- Combien coûte une maison à Fouchères ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fouchères sur les deux dernières années publiées est de 164 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fouchères ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fouchères ?
- Maison 4 pièces : 168 000 € (87 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 166 500 € (128 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Fouchères est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 778 contre 1 520 €/m²). Autour : Virey-sous-Bar 1 056 €/m², Chappes 1 736 €/m², Courtenot 924 €/m², Jully-sur-Sarce 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fouchères : 17 novembre 2025.
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