Prix immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Parres-lès-Vaudes, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 084 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Saint-Parres-lès-Vaudes en bref
À Saint-Parres-lès-Vaudes, une maison se vend en médiane 1 623 €/m², soit 145 000 € pour 91 m² (+8,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 817 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Saint-Parres-lès-Vaudes se classe 43e sur 268 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 854 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Parres-lès-Vaudes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 | 10 | — | — |
| 2022 | 1 960 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 500 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 623 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Parres-lès-Vaudes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 70 m² | 1 857 | 3 |
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 69 m² | 1 141 | 3 |
| Maison 4 pièces | 173 600 € | 92 m² | 1 877 | 10 |
| Maison 5 pièces | 148 060 € | 108 m² | 1 375 | 4 |
Les rues de Saint-Parres-lès-Vaudes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Daniel Traini1 996 €/m²4 ventes · 194 750 € médian
- Rue des Roses1 932 €/m²6 ventes · 191 906 € médian
- Rue Anne Marie Jegou1 864 €/m²3 ventes · 156 000 € médian
- Rue des Pommiers1 817 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Rue Sainte Catherine1 758 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Francois Mothre1 402 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Rue Georges Furier1 411 €/m²3 ventes · 117 109 € médian
- Rue Maréchal Leclerc1 488 €/m²4 ventes · 124 660 € médian
- Rue des Lilas1 712 €/m²3 ventes · 176 300 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Pommiers1 817 €/m²6 ventes · 106 000 € médian
- Rue des Roses1 932 €/m²6 ventes · 191 906 € médian
- Rue Francois Mothre1 402 €/m²4 ventes · 84 500 € médian
- Rue Daniel Traini1 996 €/m²4 ventes · 194 750 € médian
- Rue Maréchal Leclerc1 488 €/m²4 ventes · 124 660 € médian
Les DPE à Saint-Parres-lès-Vaudes
138 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 476 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Daniel Traini | 97 m² · 4 p. | 854 m² | 210 500 € | 2 170 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Roses | 93 m² · 2 p. | 1 111 m² | 179 070 € | 1 925 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Francois Mothre | 100 m² · 4 p. | 760 m² | 85 000 € | 850 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Stade | 70 m² · 2 p. | 6 904 m² | 130 000 € | 1 857 |
| mai 2025 | Maison | Rue Sainte Catherine | 215 m² · 5 p. | 2 424 m² | 127 000 € | 591 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Barbes D'Or | 133 m² · 4 p. | 1 818 m² | 289 000 € | 2 173 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 92 m² · 4 p. | 883 m² | 176 300 € | 1 916 |
| mars 2025 | Maison | Rue Georges Furier | 93 m² · 4 p. | 644 m² | 170 900 € | 1 838 |
| mars 2025 | Maison | Rue Georges Furier | 91 m² · 4 p. | 1 116 m² | 60 000 € | 659 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Garenne | 66 m² · 3 p. | 552 m² | 40 000 € | 606 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Sainte Catherine | 91 m² · 4 p. | 707 m² | 184 000 € | 2 022 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Anne Marie Jegou | 85 m² · 3 p. | 516 m² | 97 000 € | 1 141 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Parres-lès-Vaudes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Parres-lès-Vaudes (maisons 1 838 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villemoyenne | 2,3 km | 1 693 (-8 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Vaudes | 2,7 km | 1 648 (-10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chappes | 3,0 km | 1 736 (-6 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Clérey | 3,9 km | 1 821 (-1 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Montceaux-lès-Vaudes | 5,2 km | 1 540 (-16 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Fouchères | 5,6 km | 1 778 (-3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Thibault | 5,7 km | 1 636 (-11 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Rumilly-lès-Vaudes | 6,1 km | 1 519 (-17 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Parres-lès-Vaudes
- Quel est le prix au m² à Saint-Parres-lès-Vaudes (10260) ?
- Pour une maison, 1 623 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +8,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 410 et 2 057 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Parres-lès-Vaudes sur les deux dernières années publiées est de 145 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Parres-lès-Vaudes ?
- Maison 4 pièces : 173 600 € (92 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 148 060 € (108 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Parres-lès-Vaudes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Daniel Traini (1 996 €/m²), Rue des Roses (1 932 €/m²), Rue Anne Marie Jegou (1 864 €/m²). Les plus accessibles : Rue Francois Mothre (1 402 €/m²), Rue Georges Furier (1 411 €/m²), Rue Maréchal Leclerc (1 488 €/m²).
- Saint-Parres-lès-Vaudes est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 21 % plus chères que la médiane départementale (1 838 contre 1 520 €/m²), les appartements 15 % plus chers que (1 817 contre 1 575 €/m²). Autour : Villemoyenne 1 693 €/m², Vaudes 1 648 €/m², Chappes 1 736 €/m², Clérey 1 821 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Parres-lès-Vaudes : 17 novembre 2025.
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