Prix immobilier à Vanlay (10210)
Prix au m² et ventes réelles à Vanlay, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 284 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Vanlay en bref
À Vanlay, une maison se vend en médiane 778 €/m², soit 70 000 € pour 90 m² (-28,8 % sur un an). Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de l'Aube (1 520 €/m²) : Vanlay se classe 249e sur 268 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vanlay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Vanlay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 76 m² | 778 | 3 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 120 m² | 792 | 3 |
Les DPE à Vanlay
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 8 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 130 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 90 m² · 4 p. | 2 752 m² | 70 000 € | 778 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bois | 120 m² · 5 p. | — | 95 000 € | 792 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Chaource | 91 m² · 5 p. | 1 127 m² | 34 000 € | 374 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Bois Lessus | 76 m² · 4 p. | 1 365 m² | 90 000 € | 1 184 |
| sept. 2024 | Maison | Che De Bourbereau | 30 m² · 2 p. | 7 540 m² | 30 000 € | 1 000 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Bois Lessus | 150 m² · 5 p. | 1 700 m² | 119 000 € | 793 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Bois Lessus | 216 m² · 6 p. | 7 839 m² | 143 000 € | 662 |
| avr. 2023 | Maison | Pl De L'Eglise | 72 m² · 4 p. | 926 m² | 33 000 € | 458 |
| mars 2022 | Maison | Rle De La Reugnie | 38 m² · 2 p. | 280 m² | 39 900 € | 1 050 |
| nov. 2021 | Maison | Les Saussiers | 69 m² · 4 p. | 4 919 m² | 50 000 € | 725 |
| avr. 2021 | Maison | Rue Du Bois | 90 m² · 4 p. | 1 376 m² | 45 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vanlay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vanlay (maisons 778 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bernon | 3,9 km | 621 (-20 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Vallières | 4,1 km | 812 (+4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Avreuil | 4,2 km | 1 043 (+34 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Davrey | 5,3 km | 1 218 (+57 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Cussangy | 5,6 km | 1 065 (+37 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Chessy-les-Prés | 5,9 km | 1 051 (+35 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Lignières | 6,9 km | 694 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Coussegrey | 7,5 km | 860 (+11 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vanlay
- Quel est le prix au m² à Vanlay (10210) ?
- Pour une maison, 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -28,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 581 et 897 €/m².
- Combien coûte une maison à Vanlay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vanlay sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vanlay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vanlay ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (76 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 95 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vanlay est-elle plus chère que le reste de l'Aube ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (778 contre 1 520 €/m²). Autour : Bernon 621 €/m², Vallières 812 €/m², Avreuil 1 043 €/m², Davrey 1 218 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vanlay : 10 septembre 2025.
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