Prix immobilier à Pech-Luna (11420)
Prix au m² et ventes réelles à Pech-Luna, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 76 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Pech-Luna en bref
À Pech-Luna, une maison se vend en médiane 1 774 €/m², soit 130 000 € pour 76 m² (+100,5 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de l'Aude (1 765 €/m²) : Pech-Luna se classe 189e sur 322 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pech-Luna
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Pech-Luna
22 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 76 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 282 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Fonters | 70 m² · 3 p. | 955 m² | 140 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Fonters | 84 m² · 4 p. | 219 m² | 130 000 € | 1 548 |
| mai 2024 | Maison | Pl De L'Eglise | 130 m² · 6 p. | 330 m² | 115 000 € | 885 |
| oct. 2023 | Maison | Imp De La Boulangerie | 60 m² · 2 p. | 31 m² | 35 255 € | 588 |
| juin 2023 | Maison | Imp De La Boulangerie | 36 m² · 2 p. | 550 m² | 77 142 € | 2 143 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Principale | 181 m² · 5 p. | 2 084 m² | 274 380 € | 1 516 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Fonters | 47 m² · 3 p. | 2 373 m² | 65 000 € | 1 383 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De Derriere | 47 m² · 1 p. | 555 m² | 50 000 € | 1 064 |
| nov. 2021 | Maison | Rte De Fonters | 83 m² · 3 p. | 309 m² | 59 000 € | 711 |
| mai 2021 | Maison | Rte De Fonters | 250 m² · 6 p. | 982 m² | 205 000 € | 820 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pech-Luna
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pech-Luna (maisons 1 223 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mayreville | 2,3 km | 2 246 (+84 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Plaigne | 5,2 km | 1 250 (+2 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lafage | 5,5 km | 1 921 (+57 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Belpech | 6,2 km | 1 407 (+15 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Payra-sur-l'Hers | 6,5 km | 1 046 (-14 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Gaudiès | 9,1 km | 1 237 (+1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Molandier | 10,2 km | 1 445 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Villeneuve-la-Comptal | 10,4 km | 1 678 (+37 %) | — | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pech-Luna
- Quel est le prix au m² à Pech-Luna (11420) ?
- Pour une maison, 1 774 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +100,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 836 et 1 540 €/m².
- Combien coûte une maison à Pech-Luna ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pech-Luna sur les deux dernières années publiées est de 130 000 €, pour une surface médiane de 76 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pech-Luna ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Pech-Luna est-elle plus chère que le reste de l'Aude ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (1 223 contre 1 765 €/m²). Autour : Mayreville 2 246 €/m², Plaigne 1 250 €/m², Lafage 1 921 €/m², Belpech 1 407 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pech-Luna : 27 octobre 2025.
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