Prix immobilier à Marseille 12e Arrondissement (13)
Prix au m² et ventes réelles à Marseille 12e Arrondissement, calculés sur 2 331 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 64 399 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Maison · prix au m²5 438 €-2,5 % sur un an
Maison · prix médian489 500 €92 m² en médiane
Appartement · prix au m²3 361 €+4,2 % sur un an
Appartement · prix médian200 000 €64 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 5 557 | 141 | 3 361 | 621 |
| 2024 | 5 576 | 137 | 3 225 | 563 |
| 2025 | 5 438 | 185 | 3 361 | 684 |
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Estimer mon bien à Marseille 12e ArrondissementDernières ventes à Marseille 12e Arrondissement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Tsse Du Siphon | 57 m² · 3 p. | — | 207 500 € | 3 640 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Fernandel | 80 m² · 4 p. | — | 359 223 € | 4 490 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Des Jonquilles | 35 m² · 2 p. | — | 123 000 € | 3 514 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Rampal | 70 m² · 3 p. | — | 285 000 € | 4 071 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Saint Barnabe | 90 m² · 5 p. | — | 250 000 € | 2 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Compadieu | 47 m² · 2 p. | — | 110 000 € | 2 340 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Bouyala D Arnaud | 59 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 898 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Caillols | 100 m² · 4 p. | — | 316 850 € | 3 169 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Saint Jean Du Desert | 70 m² · 3 p. | — | 220 000 € | 3 143 |
| déc. 2025 | Appart. | Tra De La Parette | 80 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 3 188 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Jean Compadieu | 55 m² · 3 p. | — | 97 000 € | 1 764 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Poilus | 65 m² · 3 p. | — | 183 000 € | 2 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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Questions sur l'immobilier à Marseille 12e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Marseille 12e Arrondissement ?
- Pour une maison, 5 438 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (185 ventes), -2,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 361 €/m² (684 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (2 331 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 444 et 6 407 €/m².
- Combien coûte une maison à Marseille 12e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marseille 12e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 489 500 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marseille 12e Arrondissement ?
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- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marseille 12e Arrondissement : 18 décembre 2025.