Prix immobilier à Marseille 3e Arrondissement (13)
Prix au m² et ventes réelles à Marseille 3e Arrondissement, calculés sur 1 607 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 58 029 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Maison · prix au m²2 124 €-26,5 % sur un an
Maison · prix médian165 000 €70 m² en médiane
Appartement · prix au m²1 721 €-3,6 % sur un an
Appartement · prix médian75 000 €47 m² en médiane
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2023 | 3 718 | 18 | 1 833 | 582 |
| 2024 | 2 889 | 16 | 1 786 | 458 |
| 2025 | 2 124 | 12 | 1 721 | 521 |
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Estimer mon bien à Marseille 3e ArrondissementDernières ventes à Marseille 3e Arrondissement
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Cavaignac | 25 m² · 1 p. | — | 67 200 € | 2 688 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd National | 29 m² · 1 p. | — | 55 700 € | 1 921 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Crimee | 50 m² · 3 p. | — | 61 500 € | 1 230 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Sud Et Pere L Therobe | 60 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 417 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Schiaffini | 41 m² · 2 p. | — | 76 000 € | 1 854 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Chanterac | 45 m² · 3 p. | — | 109 997 € | 2 444 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd De Paris | 32 m² · 1 p. | — | 139 145 € | 4 348 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Genie | 42 m² · 2 p. | — | 74 766 € | 1 780 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Hoche | 52 m² · 3 p. | — | 41 500 € | 798 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd National | 76 m² · 3 p. | — | 155 000 € | 2 039 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Fortune Jourdan | 40 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 1 800 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Lautard | 68 m² · 3 p. | — | 119 000 € | 1 750 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
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Questions sur l'immobilier à Marseille 3e Arrondissement
- Quel est le prix au m² à Marseille 3e Arrondissement ?
- Pour une maison, 2 124 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -26,5 % sur un an. Pour un appartement, 1 721 €/m² (521 ventes), -3,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (1 607 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 123 et 3 989 €/m².
- Combien coûte une maison à Marseille 3e Arrondissement ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marseille 3e Arrondissement sur les deux dernières années publiées est de 165 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marseille 3e Arrondissement ?
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- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marseille 3e Arrondissement : 23 décembre 2025.