Prix immobilier à Saint-Germain-le-Vasson (14190)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Germain-le-Vasson, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 966 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Germain-le-Vasson en bref
À Saint-Germain-le-Vasson, une maison se vend en médiane 2 464 €/m², soit 194 500 € pour 90 m² (+27,9 % sur un an). Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Germain-le-Vasson se classe 218e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 591 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Germain-le-Vasson
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 670 | 13 |
| 2022 | 2 145 | 6 |
| 2023 | 1 987 | 10 |
| 2024 | 1 926 | 9 |
| 2025 | 2 464 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Germain-le-Vasson
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 135 000 € | 54 m² | 3 214 | 3 |
| Maison 3 pièces | 160 500 € | 82 m² | 2 105 | 6 |
| Maison 4 pièces | 171 400 € | 93 m² | 1 838 | 11 |
| Maison 5 pièces | 230 700 € | 89 m² | 2 235 | 5 |
Les rues de Saint-Germain-le-Vasson : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du 2eme Corps Canadien2 231 €/m²3 ventes · 188 289 € médian
- Rue des Basses Chauffeterres2 116 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue des Mineurs2 016 €/m²4 ventes · 164 700 € médian
- Rue du Hamelet1 989 €/m²3 ventes · 273 500 € médian
- Rue Sainte Barbe1 858 €/m²3 ventes · 142 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Forges1 754 €/m²4 ventes · 142 800 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Forges1 754 €/m²4 ventes · 142 800 € médian
- Rue des Mineurs2 016 €/m²4 ventes · 164 700 € médian
- Avenue du 2eme Corps Canadien2 231 €/m²3 ventes · 188 289 € médian
- Rue des Basses Chauffeterres2 116 €/m²3 ventes · 237 000 € médian
- Rue du Hamelet1 989 €/m²3 ventes · 273 500 € médian
Les DPE à Saint-Germain-le-Vasson
148 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Germain-le-VassonDernières ventes à Saint-Germain-le-Vasson
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Du Mesnil | 149 m² · 4 p. | 845 m² | 396 000 € | 2 658 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gaillon | 94 m² · 6 p. | 800 m² | 228 000 € | 2 426 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Anselme Briquet | 135 m² · 5 p. | 495 m² | 283 400 € | 2 099 |
| août 2025 | Maison | Rue Louis Anselme Briquet | 84 m² · 5 p. | 440 m² | 230 700 € | 2 746 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du 4Eme Hussard | 85 m² · 3 p. | 566 m² | 217 400 € | 2 558 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Forges | 68 m² · 4 p. | 317 m² | 125 000 € | 1 838 |
| mars 2025 | Maison | Rue Marie Elisabeth Joly | 85 m² · 5 p. | 669 m² | 212 659 € | 2 502 |
| févr. 2025 | Maison | Av Des Fontaines | 54 m² · 2 p. | 2 559 m² | 95 000 € | 1 759 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Mineurs | 110 m² · 4 p. | 735 m² | 171 400 € | 1 558 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Mineurs | 42 m² · 2 p. | 315 m² | 135 000 € | 3 214 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Hamelet | 89 m² · 4 p. | 1 792 m² | 350 000 € | 3 933 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Hamelet | 157 m² · 4 p. | 2 194 m² | 273 500 € | 1 742 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Germain-le-Vasson
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Germain-le-Vasson (maisons 1 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Grainville-Langannerie | 2,5 km | 2 240 (+13 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Urville | 2,9 km | 2 008 (+1 %) | 2 417 | 34 |
| Prix immobilier Moulines | 3,5 km | 1 405 (-29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Barbery | 3,5 km | 1 942 (-2 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gouvix | 4,0 km | 2 300 (+16 %) | 1 600 | 42 |
| Prix immobilier Potigny | 5,2 km | 2 009 (+1 %) | — | 136 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Laize | 5,5 km | 2 284 (+15 %) | 2 315 | 92 |
| Prix immobilier Soumont-Saint-Quentin | 5,7 km | 2 088 (+5 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Germain-le-Vasson
- Quel est le prix au m² à Saint-Germain-le-Vasson (14190) ?
- Pour une maison, 2 464 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +27,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 636 et 2 483 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Germain-le-Vasson ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Germain-le-Vasson sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Germain-le-Vasson ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Germain-le-Vasson ?
- Maison 4 pièces : 171 400 € (93 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 230 700 € (89 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Germain-le-Vasson ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du 2eme Corps Canadien (2 231 €/m²), Rue des Basses Chauffeterres (2 116 €/m²), Rue des Mineurs (2 016 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Forges (1 754 €/m²).
- Saint-Germain-le-Vasson est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 20 % moins chères que la médiane départementale (1 982 contre 2 470 €/m²). Autour : Grainville-Langannerie 2 240 €/m², Urville 2 008 €/m², Moulines 1 405 €/m², Barbery 1 942 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Germain-le-Vasson : 19 décembre 2025.
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