Prix immobilier à Bretteville-sur-Laize (14680)
Prix au m² et ventes réelles à Bretteville-sur-Laize, calculés sur 92 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 910 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Bretteville-sur-Laize en bref
À Bretteville-sur-Laize, une maison se vend en médiane 2 208 €/m², soit 220 000 € pour 91 m² (-18,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 315 €/m² (116 250 € en médiane), -7,4 % sur un an. Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Bretteville-sur-Laize se classe 162e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 488 m². Chiffres calculés sur 92 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bretteville-sur-Laize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 157 | 17 | — | — |
| 2022 | 2 229 | 18 | — | — |
| 2023 | 2 364 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 717 | 10 | — | — |
| 2025 | 2 208 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Bretteville-sur-Laize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 195 000 € | 70 m² | 2 738 | 11 |
| Maison 4 pièces | 213 500 € | 89 m² | 2 464 | 24 |
| Maison 5 pièces | 265 000 € | 110 m² | 2 335 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 272 250 € | 135 m² | 2 041 | 6 |
Les rues de Bretteville-sur-Laize : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Chardonnerets2 631 €/m²5 ventes · 242 900 € médian
- Rue du Muguet2 501 €/m²4 ventes · 225 250 € médian
- Rue du Manoir2 419 €/m²4 ventes · 227 750 € médian
- Rue du Cingal2 407 €/m²3 ventes · 260 000 € médian
- Rue des Mesanges2 353 €/m²5 ventes · 275 400 € médian
Les plus accessibles
- Hameau de Callouet1 600 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Criquetiere1 619 €/m²3 ventes · 216 900 € médian
- Rue de Quilly1 896 €/m²11 ventes · 156 000 € médian
- Rue de la Clef des Champs2 041 €/m²4 ventes · 275 500 € médian
- Rue des Canadiens2 079 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Quilly1 896 €/m²11 ventes · 156 000 € médian
- Rue Camille Blaisot2 269 €/m²6 ventes · 171 000 € médian
- Rue des Chardonnerets2 631 €/m²5 ventes · 242 900 € médian
- Rue de Rougemont2 222 €/m²5 ventes · 187 000 € médian
- Rue des Mesanges2 353 €/m²5 ventes · 275 400 € médian
Les DPE à Bretteville-sur-Laize
334 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 298 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Bretteville-sur-LaizeDernières ventes à Bretteville-sur-Laize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Criquetiere | 135 m² · 4 p. | 907 m² | 147 000 € | 1 089 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Quilly | 80 m² · 4 p. | 837 m² | 132 000 € | 1 650 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Cauchard | 108 m² · 4 p. | 374 m² | 160 000 € | 1 481 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Clef Des Champs | 135 m² · 6 p. | 279 m² | 274 500 € | 2 033 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du 10 Juin 1944 | 54 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 315 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Criquetiere | 139 m² · 6 p. | — | 225 000 € | 1 619 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Quilly | 78 m² · 4 p. | 178 m² | 147 875 € | 1 896 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Clef Des Champs | 117 m² · 5 p. | 361 m² | 325 500 € | 2 782 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Clef Des Champs | 135 m² · 6 p. | 291 m² | 276 500 € | 2 048 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Pres Fleuris | 118 m² · 6 p. | 364 m² | 275 000 € | 2 331 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Quilly | 120 m² · 4 p. | 791 m² | 199 000 € | 1 658 |
| juil. 2025 | Maison | Cite Des Clos | 50 m² · 3 p. | 1 688 m² | 110 000 € | 2 200 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bretteville-sur-Laize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bretteville-sur-Laize (maisons 2 284 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gouvix | 1,7 km | 2 300 (+1 %) | 1 600 | 42 |
| Prix immobilier Fresney-le-Puceux | 2,4 km | 2 143 (-6 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Urville | 3,1 km | 2 008 (-12 %) | 2 417 | 34 |
| Prix immobilier Boulon | 3,3 km | 2 040 (-11 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Cintheaux | 3,5 km | 2 043 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Barbery | 4,0 km | 1 942 (-15 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Marmion | 4,7 km | 2 312 (+1 %) | 1 883 | 118 |
| Prix immobilier Cauvicourt | 4,8 km | 2 058 (-10 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bretteville-sur-Laize
- Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Laize (14680) ?
- Pour une maison, 2 208 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -18,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 315 €/m² (1 ventes), -7,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (92 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 960 et 2 575 €/m².
- Combien coûte une maison à Bretteville-sur-Laize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bretteville-sur-Laize sur les deux dernières années publiées est de 220 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bretteville-sur-Laize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bretteville-sur-Laize ?
- Maison 4 pièces : 213 500 € (89 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 265 000 € (110 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bretteville-sur-Laize ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Chardonnerets (2 631 €/m²), Rue du Muguet (2 501 €/m²), Rue du Manoir (2 419 €/m²). Les plus accessibles : Hameau de Callouet (1 600 €/m²), Rue de la Criquetiere (1 619 €/m²), Rue de Quilly (1 896 €/m²).
- Bretteville-sur-Laize est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 8 % moins chères que la médiane départementale (2 284 contre 2 470 €/m²), les appartements 26 % moins chers que (2 315 contre 3 134 €/m²). Autour : Gouvix 2 300 €/m², Fresney-le-Puceux 2 143 €/m², Urville 2 008 €/m², Boulon 2 040 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bretteville-sur-Laize : 1 décembre 2025.
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