Prix immobilier à Boulon (14220)
Prix au m² et ventes réelles à Boulon, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 844 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Boulon en bref
À Boulon, une maison se vend en médiane 2 460 €/m², soit 252 600 € pour 110 m² (+32,3 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Boulon se classe 207e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 589 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Boulon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 817 | 6 |
| 2022 | 2 128 | 11 |
| 2023 | 2 048 | 10 |
| 2024 | 1 860 | 5 |
| 2025 | 2 460 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Boulon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 60 m² | 2 031 | 3 |
| Maison 4 pièces | 252 600 € | 104 m² | 2 458 | 5 |
| Maison 5 pièces | 280 108 € | 119 m² | 2 363 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 500 € | 123 m² | 1 860 | 7 |
Les rues de Boulon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Verger2 883 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue Raoul Tesson2 447 €/m²7 ventes · 252 000 € médian
- Rue des Vergers2 325 €/m²4 ventes · 272 250 € médian
- Rue Abbe Gaugain2 128 €/m²9 ventes · 239 400 € médian
- Rue de la République1 806 €/m²6 ventes · 246 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue Abbe Gaugain2 128 €/m²9 ventes · 239 400 € médian
- Rue Raoul Tesson2 447 €/m²7 ventes · 252 000 € médian
- Rue de la République1 806 €/m²6 ventes · 246 500 € médian
- Rue des Vergers2 325 €/m²4 ventes · 272 250 € médian
- Rue du Verger2 883 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Boulon
92 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 396 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Abbe Gaugain | 88 m² · 4 p. | 451 m² | 252 600 € | 2 870 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Raoul Tesson | 116 m² · 5 p. | 555 m² | 290 640 € | 2 506 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Abbe Gaugain | 118 m² · 5 p. | 408 m² | 207 500 € | 1 758 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Hubertine Auclert | 110 m² · 5 p. | 524 m² | 273 100 € | 2 483 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mal Pas | 96 m² · 3 p. | 1 754 m² | 234 000 € | 2 438 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Raoul Tesson | 156 m² · 5 p. | 704 m² | 415 200 € | 2 662 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Raoul Tesson | 120 m² · 5 p. | 501 m² | 302 970 € | 2 525 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Abbe Gaugain | 128 m² · 5 p. | 589 m² | 287 117 € | 2 243 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 201 m² · 7 p. | 2 800 m² | 371 350 € | 1 848 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Gable Blanc | 110 m² · 5 p. | 735 m² | 220 000 € | 2 000 |
| août 2024 | Maison | Rue Raoul Tesson | 67 m² · 2 p. | 474 m² | 54 000 € | 806 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Gable Blanc | 48 m² · 3 p. | 283 m² | 97 500 € | 2 031 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Boulon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Boulon (maisons 2 040 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fresney-le-Puceux | 2,2 km | 2 143 (+5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Condel | 2,9 km | 1 875 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Laize | 3,3 km | 2 284 (+12 %) | 2 315 | 92 |
| Prix immobilier Laize-Clinchamps | 3,8 km | 2 314 (+13 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Fontenay-le-Marmion | 4,3 km | 2 312 (+13 %) | 1 883 | 118 |
| Prix immobilier Mutrécy | 4,4 km | 2 414 (+18 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Barbery | 4,5 km | 1 942 (-5 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Gouvix | 4,7 km | 2 300 (+13 %) | 1 600 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Boulon
- Quel est le prix au m² à Boulon (14220) ?
- Pour une maison, 2 460 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +32,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 782 et 2 455 €/m².
- Combien coûte une maison à Boulon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Boulon sur les deux dernières années publiées est de 252 600 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Boulon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Boulon ?
- Maison 4 pièces : 252 600 € (104 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 280 108 € (119 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Boulon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Verger (2 883 €/m²), Rue Raoul Tesson (2 447 €/m²), Rue des Vergers (2 325 €/m²). Les plus accessibles : .
- Boulon est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 040 contre 2 470 €/m²). Autour : Fresney-le-Puceux 2 143 €/m², Saint-Laurent-de-Condel 1 875 €/m², Bretteville-sur-Laize 2 284 €/m², Laize-Clinchamps 2 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Boulon : 22 décembre 2025.
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