Prix immobilier à Fontenay-le-Marmion (14320)
Prix au m² et ventes réelles à Fontenay-le-Marmion, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 055 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Fontenay-le-Marmion en bref
À Fontenay-le-Marmion, une maison se vend en médiane 2 539 €/m², soit 219 000 € pour 94 m² (+6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 883 €/m². Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Fontenay-le-Marmion se classe 154e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 552 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontenay-le-Marmion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 944 | 23 | — | — |
| 2022 | 2 266 | 26 | — | — |
| 2023 | 2 451 | 22 | — | — |
| 2024 | 2 380 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 539 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontenay-le-Marmion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 198 000 € | 74 m² | 2 501 | 6 |
| Maison 4 pièces | 203 000 € | 89 m² | 2 372 | 31 |
| Maison 5 pièces | 259 150 € | 100 m² | 2 539 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 925 € | 132 m² | 1 959 | 6 |
Les rues de Fontenay-le-Marmion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Mesanges2 616 €/m²4 ventes · 329 000 € médian
- Rue Simone Veil2 597 €/m²6 ventes · 277 085 € médian
- Rue des Rouges Gorges2 578 €/m²6 ventes · 305 900 € médian
- Avenue Michel Bourse2 527 €/m²15 ventes · 220 000 € médian
- Rue des Pavillons2 352 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Lilas1 750 €/m²7 ventes · 185 500 € médian
- Rue des Coteaux1 792 €/m²3 ventes · 220 500 € médian
- Rue des Castors1 845 €/m²5 ventes · 155 000 € médian
- Rue de la Poudriere2 111 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue du Tumulus2 130 €/m²6 ventes · 230 700 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Michel Bourse2 527 €/m²15 ventes · 220 000 € médian
- Rue de la République2 192 €/m²9 ventes · 177 000 € médian
- Rue de la Mairie2 210 €/m²7 ventes · 218 300 € médian
- Rue de la Poudriere2 111 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue des Lilas1 750 €/m²7 ventes · 185 500 € médian
Les DPE à Fontenay-le-Marmion
267 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 78 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fontenay-le-MarmionDernières ventes à Fontenay-le-Marmion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pavillons | 78 m² · 4 p. | 696 m² | 185 000 € | 2 372 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Rossignols | 119 m² · 5 p. | 744 m² | 299 000 € | 2 513 |
| août 2025 | Maison | Rue Leonard Gilles | 80 m² · 4 p. | 450 m² | 138 000 € | 1 725 |
| août 2025 | Maison | Chemin De Verrieres | 144 m² · 6 p. | 1 346 m² | 373 000 € | 2 590 |
| août 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 101 m² · 4 p. | 477 m² | 315 000 € | 3 119 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Republique | 77 m² · 3 p. | 416 m² | 220 000 € | 2 857 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 105 m² · 5 p. | 477 m² | 287 990 € | 2 743 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Chateau D'Eau | 92 m² · 5 p. | 520 m² | 241 000 € | 2 620 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Simone Veil | 93 m² · 5 p. | 432 m² | 270 170 € | 2 905 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pavillons | 71 m² · 4 p. | 1 701 m² | 175 000 € | 2 465 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Rouges Gorges | 107 m² · 5 p. | 411 m² | 303 800 € | 2 839 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Pavillons | 78 m² · 4 p. | 1 206 m² | 170 000 € | 2 179 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontenay-le-Marmion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontenay-le-Marmion (maisons 2 312 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-May | 2,5 km | 2 310 (0 %) | 2 826 | 105 |
| Prix immobilier Fresney-le-Puceux | 2,6 km | 2 143 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Castine-en-Plaine | 3,7 km | 2 470 (+7 %) | 2 162 | 112 |
| Prix immobilier Laize-Clinchamps | 3,9 km | 2 314 (0 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Boulon | 4,3 km | 2 040 (-12 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Le Castelet | 4,6 km | 2 470 (+7 %) | — | 73 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Laize | 4,7 km | 2 284 (-1 %) | 2 315 | 92 |
| Prix immobilier Bourguébus | 5,1 km | 2 446 (+6 %) | 2 672 | 131 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontenay-le-Marmion
- Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Marmion (14320) ?
- Pour une maison, 2 539 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 917 et 2 631 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontenay-le-Marmion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontenay-le-Marmion sur les deux dernières années publiées est de 219 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontenay-le-Marmion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontenay-le-Marmion ?
- Maison 4 pièces : 203 000 € (89 m², 31 ventes). Maison 5 pièces : 259 150 € (100 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontenay-le-Marmion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Mesanges (2 616 €/m²), Rue Simone Veil (2 597 €/m²), Rue des Rouges Gorges (2 578 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Lilas (1 750 €/m²), Rue des Coteaux (1 792 €/m²), Rue des Castors (1 845 €/m²).
- Fontenay-le-Marmion est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 312 contre 2 470 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (1 883 contre 3 134 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-May 2 310 €/m², Fresney-le-Puceux 2 143 €/m², Castine-en-Plaine 2 470 €/m², Laize-Clinchamps 2 314 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontenay-le-Marmion : 23 décembre 2025.
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