Prix immobilier à Saint-Martin-de-May (14320)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-May, calculés sur 105 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 529 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Saint-Martin-de-May en bref
À Saint-Martin-de-May, une maison se vend en médiane 2 740 €/m², soit 210 500 € pour 88 m² (+20,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 924 €/m² (125 500 € en médiane), +2,3 % sur un an. Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Saint-Martin-de-May se classe 156e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 544 m². Chiffres calculés sur 105 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-May
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 187 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 235 | 23 | — | — |
| 2023 | 2 447 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 270 | 13 | — | — |
| 2025 | 2 740 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-May
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 125 500 € | 45 m² | 2 891 | 4 |
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 74 m² | 2 761 | 12 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 77 m² | 2 740 | 15 |
| Maison 5 pièces | 233 000 € | 92 m² | 2 293 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 260 000 € | 120 m² | 2 091 | 11 |
Les rues de Saint-Martin-de-May : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Clos du Puits2 826 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Rue Jacques Cartier2 717 €/m²4 ventes · 108 000 € médian
- Impasse Sainte Thérèse2 525 €/m²11 ventes · 154 000 € médian
- Rue des Tourmalines2 447 €/m²3 ventes · 232 500 € médian
- Rue Jules Ferry2 379 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Trois Ursulines1 659 €/m²3 ventes · 141 000 € médian
- Route d'Harcourt1 951 €/m²4 ventes · 167 500 € médian
- Rue du Canada1 951 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Teste de Buch2 041 €/m²6 ventes · 240 265 € médian
- Rue Saint Martin2 066 €/m²6 ventes · 192 825 € médian
Les plus de ventes
- Impasse Sainte Thérèse2 525 €/m²11 ventes · 154 000 € médian
- Rue Pierre Curie2 180 €/m²6 ventes · 219 200 € médian
- Rue Saint Martin2 066 €/m²6 ventes · 192 825 € médian
- Rue de la Teste de Buch2 041 €/m²6 ventes · 240 265 € médian
- Rue du Clos du Puits2 826 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-de-May
317 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-MayDernières ventes à Saint-Martin-de-May
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue D Enfer | 99 m² · 4 p. | 323 m² | 281 500 € | 2 843 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Boudin -May-S-Orne | 114 m² · 6 p. | 552 m² | 260 000 € | 2 281 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Mine -May-Sur-Orne | 66 m² · 4 p. | 4 250 m² | 238 950 € | 3 620 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Maurice Lafon (St Martin F | 63 m² · 4 p. | 544 m² | 215 000 € | 3 413 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Verrieres -May-Sur-Orne | 68 m² · 3 p. | 128 m² | 190 000 € | 2 794 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pierre Curie | 97 m² · 6 p. | 309 m² | 241 800 € | 2 493 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Canada -May-Sur-Orne | 96 m² · 6 p. | 1 629 m² | 259 000 € | 2 698 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Teste De Buch | 150 m² · 4 p. | 1 722 m² | 289 880 € | 1 933 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 73 m² · 4 p. | 522 m² | 200 000 € | 2 740 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Du Clos Du Puits | 47 m² · 2 p. | — | 137 450 € | 2 924 |
| août 2025 | Maison | Rue Eugene Figeac | 227 m² · 7 p. | 1 806 m² | 474 600 € | 2 091 |
| août 2025 | Maison | Rue D Enfer | 51 m² · 3 p. | 1 172 m² | 203 450 € | 3 989 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-May
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-May (maisons 2 310 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontenay-le-Marmion | 2,5 km | 2 312 (0 %) | 1 883 | 118 |
| Prix immobilier Saint-André-sur-Orne | 2,8 km | 2 518 (+9 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Feuguerolles-Bully | 3,7 km | 2 575 (+11 %) | — | 85 |
| Prix immobilier Castine-en-Plaine | 3,9 km | 2 470 (+7 %) | 2 162 | 112 |
| Prix immobilier Laize-Clinchamps | 4,0 km | 2 314 (0 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Ifs | 4,3 km | 2 679 (+16 %) | 2 196 | 676 |
| Prix immobilier Fleury-sur-Orne | 4,6 km | 2 716 (+18 %) | 2 874 | 291 |
| Prix immobilier Fresney-le-Puceux | 4,9 km | 2 143 (-7 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-May
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-May (14320) ?
- Pour une maison, 2 740 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +20,7 % sur un an. Pour un appartement, 2 924 €/m² (1 ventes), +2,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (105 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 983 et 2 623 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-May ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-May sur les deux dernières années publiées est de 210 500 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-May ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-May ?
- T2 : 125 500 € en médiane (45 m², 2 891 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 215 000 € (77 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 233 000 € (92 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-de-May ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Clos du Puits (2 826 €/m²), Rue Jacques Cartier (2 717 €/m²), Impasse Sainte Thérèse (2 525 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Trois Ursulines (1 659 €/m²), Route d'Harcourt (1 951 €/m²), Rue du Canada (1 951 €/m²).
- Saint-Martin-de-May est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (2 310 contre 2 470 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (2 826 contre 3 134 €/m²). Autour : Fontenay-le-Marmion 2 312 €/m², Saint-André-sur-Orne 2 518 €/m², Feuguerolles-Bully 2 575 €/m², Castine-en-Plaine 2 470 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-May : 8 décembre 2025.
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