Prix immobilier à Gouvix (14680)
Prix au m² et ventes réelles à Gouvix, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 825 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Gouvix en bref
À Gouvix, une maison se vend en médiane 1 940 €/m², soit 200 690 € pour 88 m² (-22,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 360 €/m² (118 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Gouvix se classe 159e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 86 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gouvix
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 206 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 440 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 150 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 500 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 940 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Gouvix
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 190 000 € | 86 m² | 2 076 | 9 |
| Maison 5 pièces | 198 500 € | 90 m² | 2 214 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 750 € | 130 m² | 2 664 | 3 |
Les rues de Gouvix : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Jardins4 101 €/m²3 ventes · 245 490 € médian
- Rue des Fours3 077 €/m²3 ventes · 126 075 € médian
- Rue Reine Mathilde2 670 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
- Rue Guillaume le Conquerant2 441 €/m²4 ventes · 218 050 € médian
- Rue Martainville2 326 €/m²4 ventes · 184 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 532 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue du Huit Mai1 898 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue du Bourg2 076 €/m²3 ventes · 201 380 € médian
- Rue de Verdun2 300 €/m²3 ventes · 161 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de l'Église1 532 €/m²5 ventes · 185 000 € médian
- Rue Reine Mathilde2 670 €/m²4 ventes · 224 500 € médian
- Rue Guillaume le Conquerant2 441 €/m²4 ventes · 218 050 € médian
- Rue Martainville2 326 €/m²4 ventes · 184 650 € médian
- Rue du Bourg2 076 €/m²3 ventes · 201 380 € médian
Les DPE à Gouvix
121 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 250 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 130 m² · 6 p. | 3 561 m² | 346 340 € | 2 664 |
| sept. 2025 | Maison | Le Moulin De Gouvix | 135 m² · 6 p. | 9 618 m² | 50 000 € | 370 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Verdun | 91 m² · 5 p. | 821 m² | 220 000 € | 2 418 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 124 m² · 4 p. | 2 450 m² | 190 000 € | 1 532 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Des Fleurs | 50 m² · 3 p. | — | 118 000 € | 2 360 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Jardins | 91 m² · 4 p. | 513 m² | 176 550 € | 1 940 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Suzanne Lacore | 92 m² · 4 p. | 491 m² | 230 000 € | 2 500 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Petite Bruyere | 80 m² · 4 p. | — | 200 000 € | 2 500 |
| juin 2024 | Maison | Rue Reine Mathilde | 91 m² · 5 p. | 779 m² | 248 500 € | 2 731 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 97 m² · 4 p. | 564 m² | 201 380 € | 2 076 |
| mai 2024 | Maison | Rue Martainville | 48 m² · 3 p. | 452 m² | 115 385 € | 2 404 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Fleurs | 86 m² · 4 p. | — | 150 000 € | 1 744 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gouvix
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gouvix (maisons 2 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urville | 1,4 km | 2 008 (-13 %) | 2 417 | 34 |
| Prix immobilier Bretteville-sur-Laize | 1,7 km | 2 284 (-1 %) | 2 315 | 92 |
| Prix immobilier Barbery | 3,5 km | 1 942 (-16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Cintheaux | 3,7 km | 2 043 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Germain-le-Vasson | 4,0 km | 1 982 (-14 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Cauvicourt | 4,0 km | 2 058 (-11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Fresney-le-Puceux | 4,1 km | 2 143 (-7 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Grainville-Langannerie | 4,3 km | 2 240 (-3 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gouvix
- Quel est le prix au m² à Gouvix (14680) ?
- Pour une maison, 1 940 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -22,4 % sur un an. Pour un appartement, 2 360 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 854 et 2 611 €/m².
- Combien coûte une maison à Gouvix ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gouvix sur les deux dernières années publiées est de 200 690 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gouvix ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gouvix ?
- Maison 4 pièces : 190 000 € (86 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 198 500 € (90 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gouvix ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Jardins (4 101 €/m²), Rue des Fours (3 077 €/m²), Rue Reine Mathilde (2 670 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 532 €/m²), Rue du Huit Mai (1 898 €/m²), Rue du Bourg (2 076 €/m²).
- Gouvix est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (2 300 contre 2 470 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 600 contre 3 134 €/m²). Autour : Urville 2 008 €/m², Bretteville-sur-Laize 2 284 €/m², Barbery 1 942 €/m², Cintheaux 2 043 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gouvix : 3 octobre 2025.
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