Prix immobilier à Terres de Druance (14770)
Prix au m² et ventes réelles à Terres de Druance, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 906 habitants. Dernière vente connue : 14 octobre 2025.
Terres de Druance en bref
À Terres de Druance, une maison se vend en médiane 969 €/m², soit 97 600 € pour 84 m² (+62,6 % sur un an). Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Terres de Druance se classe 365e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 452 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Terres de Druance
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 148 | 6 |
| 2022 | 822 | 5 |
| 2023 | 1 172 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Terres de Druance
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 88 800 € | 89 m² | 900 | 3 |
Les DPE à Terres de Druance
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 35 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 221 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Terres de DruanceDernières ventes à Terres de Druance
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Mont Pincon - St Jean | 89 m² · 4 p. | 1 452 m² | 54 000 € | 607 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Planque - St Vigor | 84 m² · 5 p. | 2 935 m² | 87 200 € | 1 038 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Mont Pincon - St Jean | 120 m² · 4 p. | — | 108 000 € | 900 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Quesnee - St Jean Le | 108 m² · 6 p. | — | 116 500 € | 1 079 |
| juin 2024 | Maison | Le Bourg - St Vigor Mzts | 174 m² · 5 p. | 4 881 m² | 134 790 € | 775 |
| mai 2024 | Maison | Le Bourg - St Vigor Mzts | 60 m² · 2 p. | 333 m² | 25 000 € | 417 |
| déc. 2023 | Maison | Le Bourg - St Jean Blanc | 136 m² · 6 p. | 560 m² | 99 100 € | 729 |
| sept. 2023 | Maison | Les Mezerets-St Vigor Mzts | 67 m² · 4 p. | 2 616 m² | 88 800 € | 1 325 |
| août 2023 | Maison | Le Bourg - St Jean Blanc | 80 m² · 2 p. | 1 992 m² | 93 750 € | 1 172 |
| mai 2023 | Maison | Le Bourg - St Jean Blanc | 92 m² · 3 p. | 1 302 m² | 80 000 € | 870 |
| mars 2023 | Maison | Le Bourg - St Jean Blanc | 50 m² · 3 p. | 60 m² | 72 000 € | 1 440 |
| nov. 2022 | Maison | Monceaux - St Jean Blanc | 84 m² · 4 p. | 5 892 m² | 112 350 € | 1 338 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Terres de Druance
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Terres de Druance (maisons 938 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Monts d'Aunay | 7,0 km | 1 681 (+79 %) | 1 533 | 193 |
| Prix immobilier Condé-en-Normandie | 7,3 km | 1 084 (+16 %) | 847 | 309 |
| Prix immobilier Saint-Lambert | 8,7 km | 1 078 (+15 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Valdallière | 8,7 km | 919 (-2 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Culey-le-Patry | 9,5 km | 1 357 (+45 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bonnemaison | 9,8 km | 1 568 (+67 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Dialan sur Chaîne | 10,7 km | 1 274 (+36 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Thury-Harcourt-le-Hom | 11,6 km | 1 705 (+82 %) | 1 479 | 154 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Terres de Druance
- Quel est le prix au m² à Terres de Druance (14770) ?
- Pour une maison, 969 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +62,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 740 et 1 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Terres de Druance ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Terres de Druance sur les deux dernières années publiées est de 97 600 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Terres de Druance ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Terres de Druance ?
- Maison 4 pièces : 88 800 € (89 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Terres de Druance est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 62 % moins chères que la médiane départementale (938 contre 2 470 €/m²). Autour : Les Monts d'Aunay 1 681 €/m², Condé-en-Normandie 1 084 €/m², Saint-Lambert 1 078 €/m², Valdallière 919 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Terres de Druance : 14 octobre 2025.
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