Prix immobilier à Valdallière (14350)
Prix au m² et ventes réelles à Valdallière, calculés sur 124 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 696 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Valdallière en bref
À Valdallière, une maison se vend en médiane 1 142 €/m², soit 75 000 € pour 82 m² (+29,5 % sur un an). Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Valdallière se classe 366e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 614 m². Chiffres calculés sur 124 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Valdallière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 795 | 27 |
| 2022 | 1 042 | 26 |
| 2023 | 1 005 | 20 |
| 2024 | 882 | 26 |
| 2025 | 1 142 | 25 |
Prix selon le nombre de pièces à Valdallière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 51 800 € | 44 m² | 890 | 6 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 44 m² | 1 028 | 5 |
| Maison 3 pièces | 58 000 € | 78 m² | 741 | 29 |
| Maison 4 pièces | 95 000 € | 83 m² | 1 160 | 17 |
| Maison 5 pièces | 105 000 € | 106 m² | 951 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 275 € | 116 m² | 1 360 | 4 |
Les rues de Valdallière : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Lemonnier - Viessoix1 499 €/m²6 ventes · 133 875 € médian
- Rue des Chevrettes - Vassy1 160 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Route Raymond Dommergue -le Thei1 078 €/m²3 ventes · 95 600 € médian
- Rue Francois Caulet Vassy735 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Rue Francois Caulet Vassy677 €/m²4 ventes · 58 500 € médian
Les plus accessibles
- Place René Jouenne - Bernieres l400 €/m²3 ventes · 24 000 € médian
- Rue Joseph Requeut - Vassy548 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue de Tinchebray - Bernieres625 €/m²3 ventes · 51 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Lemonnier - Viessoix1 499 €/m²6 ventes · 133 875 € médian
- Rue Francois Caulet Vassy735 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Rue Francois Caulet Vassy677 €/m²4 ventes · 58 500 € médian
- Rue des Chevrettes - Vassy1 160 €/m²3 ventes · 94 000 € médian
- Place René Jouenne - Bernieres l400 €/m²3 ventes · 24 000 € médian
Les DPE à Valdallière
674 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du College - Vassy | 89 m² · 4 p. | 872 m² | 41 877 € | 471 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Lemonnier - Viessoix | 89 m² · 4 p. | 316 m² | 136 000 € | 1 528 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Licoudiens - Viessoix | 79 m² · 3 p. | 356 m² | 109 000 € | 1 380 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De La Grincelle Montchamp | 73 m² · 4 p. | 614 m² | 135 000 € | 1 849 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Mahiere - Vassy | 85 m² · 3 p. | 14 075 m² | 72 000 € | 847 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Halboudiere - Vassy | 90 m² · 4 p. | 1 264 m² | 61 500 € | 683 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chevrettes - Vassy | 81 m² · 4 p. | 238 m² | 99 075 € | 1 223 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Montmargotin - Vassy | 50 m² · 3 p. | 1 864 m² | 30 000 € | 600 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Houssemagne - Presles | 81 m² · 3 p. | 7 806 m² | 92 500 € | 1 142 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Cosnonniere Viessoix | 108 m² · 5 p. | 1 449 m² | 155 750 € | 1 442 |
| août 2025 | Maison | Rue D'Estry - Estry | 103 m² · 4 p. | 6 057 m² | 95 000 € | 922 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberte - Montchamp | 64 m² · 4 p. | 1 080 m² | 126 000 € | 1 969 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Valdallière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Valdallière (maisons 919 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montsecret-Clairefougère | 7,4 km | 907 (-1 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Entremont | 7,4 km | 1 068 (+16 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Terres de Druance | 8,7 km | 938 (+2 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Condé-en-Normandie | 10,5 km | 1 084 (+18 %) | 847 | 309 |
| Prix immobilier Caligny | 10,8 km | 1 083 (+18 %) | 959 | 25 |
| Prix immobilier Cerisy-Belle-Étoile | 11,0 km | 958 (+4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Montilly-sur-Noireau | 11,9 km | 1 192 (+30 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Vire Normandie | 12,1 km | 1 506 (+64 %) | 1 465 | 721 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Valdallière
- Quel est le prix au m² à Valdallière (14350) ?
- Pour une maison, 1 142 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (25 ventes), +29,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (124 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 614 et 1 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Valdallière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Valdallière sur les deux dernières années publiées est de 75 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Valdallière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Valdallière ?
- Maison 4 pièces : 95 000 € (83 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 105 000 € (106 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Valdallière ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Lemonnier - Viessoix (1 499 €/m²), Rue des Chevrettes - Vassy (1 160 €/m²), Route Raymond Dommergue -le Thei (1 078 €/m²). Les plus accessibles : Place René Jouenne - Bernieres l (400 €/m²), Rue Joseph Requeut - Vassy (548 €/m²), Rue de Tinchebray - Bernieres (625 €/m²).
- Valdallière est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 63 % moins chères que la médiane départementale (919 contre 2 470 €/m²). Autour : Montsecret-Clairefougère 907 €/m², Saint-Pierre-d'Entremont 1 068 €/m², Terres de Druance 938 €/m², Condé-en-Normandie 1 084 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Valdallière : 30 décembre 2025.
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