Prix immobilier à Vire Normandie (14500)
Prix au m² et ventes réelles à Vire Normandie, calculés sur 721 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 17 457 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Vire Normandie en bref
À Vire Normandie, une maison se vend en médiane 1 605 €/m², soit 130 500 € pour 86 m² (+4,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 500 €/m² (79 000 € en médiane), -6,6 % sur un an. Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane du Calvados (2 470 €/m²) : Vire Normandie se classe 311e sur 368 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 658 m². Chiffres calculés sur 721 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vire Normandie
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 356 | 94 | 1 309 | 66 |
| 2022 | 1 500 | 79 | 1 333 | 70 |
| 2023 | 1 531 | 89 | 1 636 | 57 |
| 2024 | 1 544 | 86 | 1 606 | 45 |
| 2025 | 1 602 | 87 | 1 500 | 48 |
Prix selon le nombre de pièces à Vire Normandie
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 41 000 € | 31 m² | 1 680 | 27 |
| Appartement T2 | 68 250 € | 44 m² | 1 611 | 50 |
| Appartement T3 | 102 000 € | 64 m² | 1 616 | 49 |
| Appartement T4 | 132 150 € | 90 m² | 1 481 | 18 |
| Appartement T5 | 190 450 € | 146 m² | 1 277 | 4 |
| Maison 1 pièce | 46 750 € | 28 m² | 1 807 | 4 |
| Maison 2 pièces | 79 370 € | 50 m² | 1 404 | 19 |
| Maison 3 pièces | 101 000 € | 64 m² | 1 803 | 48 |
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 79 m² | 1 703 | 81 |
| Maison 5 pièces | 148 000 € | 97 m² | 1 444 | 63 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 500 € | 135 m² | 1 380 | 47 |
Les rues de Vire Normandie : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (69 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Capucins - Vire2 195 €/m²4 ventes · 202 500 € médian
- Rue des Lavandieres Vire2 115 €/m²5 ventes · 158 000 € médian
- Rue Ambroise Pare - Vire2 109 €/m²4 ventes · 165 375 € médian
- Résidence Saint Père - Vaudry1 987 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue le Corbusier - Vire1 977 €/m²21 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Emile Desvaux - Vire832 €/m²11 ventes · 30 780 € médian
- Rue du Haut Chemin - Vire936 €/m²3 ventes · 51 500 € médian
- Rue des Acres Vire957 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Promenoir - Vire1 032 €/m²3 ventes · 70 500 € médian
- Rue Alfred Merouze - Vire1 038 €/m²4 ventes · 86 920 € médian
Les plus de ventes
- Rue Emile Chenel - Vire1 375 €/m²32 ventes · 93 500 € médian
- Rue Armand Gaste - Vire1 571 €/m²21 ventes · 90 000 € médian
- Rue le Corbusier - Vire1 977 €/m²21 ventes · 85 000 € médian
- Domaine de la Butte au Cerf1 836 €/m²16 ventes · 82 335 € médian
- Rue André Halbout Vire1 527 €/m²16 ventes · 96 050 € médian
Les DPE à Vire Normandie
6 590 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Delotiere Vire | 93 m² · 5 p. | 1 416 m² | 151 000 € | 1 624 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Henri Matisse - Vire | 92 m² · 5 p. | 305 m² | 116 000 € | 1 261 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Desvaux - Vire | 35 m² · 1 p. | — | 29 900 € | 854 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Desvaux - Vire | 40 m² · 1 p. | — | 30 780 € | 770 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Emile Zimmermann - Vire | 185 m² · 7 p. | 850 m² | 164 350 € | 888 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Cascades - Vaudry | 88 m² · 3 p. | 1 852 m² | 172 200 € | 1 957 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Acacias - Vire | 63 m² · 4 p. | 531 m² | 150 800 € | 2 394 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Aigrettes - Vaudry | 90 m² · 5 p. | 1 274 m² | 184 000 € | 2 044 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Desvaux - Vire | 43 m² · 1 p. | — | 35 610 € | 828 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Desvaux - Vire | 31 m² · 1 p. | — | 25 500 € | 823 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Desvaux - Vire | 34 m² · 1 p. | — | 27 700 € | 815 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Emile Desvaux - Vire | 46 m² · 1 p. | — | 39 130 € | 851 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vire Normandie
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vire Normandie (maisons 1 506 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gathemo | 9,0 km | 986 (-35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Sourdeval | 9,8 km | 1 129 (-25 %) | 863 | 255 |
| Prix immobilier Beauficel | 11,0 km | 1 508 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Noues de Sienne | 11,7 km | 849 (-44 %) | — | 104 |
| Prix immobilier Valdallière | 12,1 km | 919 (-39 %) | — | 124 |
| Prix immobilier Saint-Michel-de-Montjoie | 12,9 km | 766 (-49 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Landelles-et-Coupigny | 12,9 km | 812 (-46 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Le Fresne-Poret | 12,9 km | 1 212 (-20 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vire Normandie
- Quel est le prix au m² à Vire Normandie (14500) ?
- Pour une maison, 1 605 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (88 ventes), +4,8 % sur un an. Pour un appartement, 1 500 €/m² (48 ventes), -6,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (721 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 122 et 1 831 €/m².
- Combien coûte une maison à Vire Normandie ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vire Normandie sur les deux dernières années publiées est de 130 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vire Normandie ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vire Normandie ?
- T2 : 68 250 € en médiane (44 m², 1 611 €/m², 50 ventes). T3 : 102 000 € en médiane (64 m², 1 616 €/m², 49 ventes). Maison 4 pièces : 133 000 € (79 m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 148 000 € (97 m², 63 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vire Normandie ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Capucins - Vire (2 195 €/m²), Rue des Lavandieres Vire (2 115 €/m²), Rue Ambroise Pare - Vire (2 109 €/m²). Les plus accessibles : Rue Emile Desvaux - Vire (832 €/m²), Rue du Haut Chemin - Vire (936 €/m²), Rue des Acres Vire (957 €/m²).
- Vire Normandie est-elle plus chère que le reste du Calvados ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 506 contre 2 470 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 465 contre 3 134 €/m²). Autour : Gathemo 986 €/m², Sourdeval 1 129 €/m², Beauficel 1 508 €/m², Noues de Sienne 849 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vire Normandie : 30 décembre 2025.
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