Prix immobilier à Le Fresne-Poret (50850)
Prix au m² et ventes réelles à Le Fresne-Poret, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 226 habitants. Dernière vente connue : 4 novembre 2025.
Le Fresne-Poret en bref
À Le Fresne-Poret, une maison se vend en médiane 1 000 €/m², soit 60 000 € pour 60 m² (-27,7 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Le Fresne-Poret se classe 278e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 296 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Le Fresne-Poret
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 234 | 6 |
| 2023 | 1 600 | 6 |
| 2025 | 1 000 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Le Fresne-Poret
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 41 000 € | 36 m² | 976 | 3 |
| Maison 2 pièces | 72 500 € | 60 m² | 1 295 | 5 |
Les DPE à Le Fresne-Poret
31 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 42 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · C 171 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 232 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 557 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Le Fresne-PoretDernières ventes à Le Fresne-Poret
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Bas Pont | 42 m² · 1 p. | 3 360 m² | 41 000 € | 976 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Source | 69 m² · 3 p. | 3 590 m² | 75 000 € | 1 087 |
| oct. 2025 | Maison | La Ganterie | 56 m² · 2 p. | 5 018 m² | 72 500 € | 1 295 |
| août 2025 | Maison | Le Pont D'Egrenne | 60 m² · 2 p. | 10 486 m² | 60 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | La Huberdiere | 36 m² · 1 p. | 5 357 m² | 32 500 € | 903 |
| juil. 2024 | Maison | L Augeardiere | 29 m² · 1 p. | 6 647 m² | 47 500 € | 1 638 |
| mai 2024 | Maison | La Bobichere | 100 m² · 4 p. | 2 883 m² | 113 000 € | 1 130 |
| août 2023 | Maison | Rue De Normandie | 102 m² · 5 p. | 854 m² | 115 000 € | 1 127 |
| avr. 2023 | Maison | La Thebaudiere | 112 m² · 2 p. | 4 050 m² | 198 500 € | 1 772 |
| avr. 2023 | Maison | Frevalet | 70 m² · 3 p. | 3 990 m² | 100 000 € | 1 429 |
| avr. 2023 | Maison | L Embuche | 118 m² · 5 p. | 4 296 m² | 305 000 € | 2 585 |
| mars 2023 | Maison | Le Moulin Du Fresne | 50 m² · 2 p. | 9 602 m² | 121 000 € | 2 420 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Le Fresne-Poret
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Le Fresne-Poret (maisons 1 212 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ger | 4,2 km | 990 (-18 %) | 1 000 | 68 |
| Prix immobilier Sourdeval | 6,2 km | 1 129 (-7 %) | 863 | 255 |
| Prix immobilier Tinchebray-Bocage | 6,8 km | 961 (-21 %) | 782 | 224 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 9,9 km | 1 417 (+17 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lonlay-l'Abbaye | 10,2 km | 964 (-20 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Le Neufbourg | 10,7 km | 1 095 (-10 %) | 685 | 27 |
| Prix immobilier Chanu | 11,0 km | 1 018 (-16 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Beauficel | 11,0 km | 1 508 (+24 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Le Fresne-Poret
- Quel est le prix au m² à Le Fresne-Poret (50850) ?
- Pour une maison, 1 000 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -27,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 982 et 1 760 €/m².
- Combien coûte une maison à Le Fresne-Poret ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Le Fresne-Poret sur les deux dernières années publiées est de 60 000 €, pour une surface médiane de 60 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Le Fresne-Poret ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Le Fresne-Poret ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Le Fresne-Poret est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (1 212 contre 1 867 €/m²). Autour : Ger 990 €/m², Sourdeval 1 129 €/m², Tinchebray-Bocage 961 €/m², Saint-Barthélemy 1 417 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Le Fresne-Poret : 4 novembre 2025.
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