Prix immobilier à Ger (50850)
Prix au m² et ventes réelles à Ger, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 824 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Ger en bref
À Ger, une maison se vend en médiane 660 €/m², soit 90 000 € pour 83 m² (-51,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 000 €/m² (52 000 € en médiane). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Manche (1 867 €/m²) : Ger se classe 326e sur 343 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 625 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ger
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 860 | 21 | — | — |
| 2022 | 1 117 | 15 | — | — |
| 2023 | 821 | 12 | — | — |
| 2024 | 1 353 | 10 | — | — |
| 2025 | 660 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ger
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 49 m² | 1 092 | 8 |
| Maison 2 pièces | 75 000 € | 64 m² | 1 294 | 3 |
| Maison 3 pièces | 58 617 € | 72 m² | 733 | 9 |
| Maison 4 pièces | 111 000 € | 92 m² | 1 218 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 119 500 € | 140 m² | 765 | 6 |
Les rues de Ger : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Cloutiers1 610 €/m²3 ventes · 49 820 € médian
- Rue du Château1 334 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Carriere1 250 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue de L'europe1 062 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Rue des Ruisseaux1 021 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Claude Chappe547 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Rue du Bocage583 €/m²3 ventes · 28 000 € médian
- Rue de L'essart686 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
- Rue de la Selune777 €/m²4 ventes · 64 850 € médian
- Rue de la Poterie828 €/m²9 ventes · 56 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Poterie828 €/m²9 ventes · 56 100 € médian
- Rue du Mont St Michel1 017 €/m²7 ventes · 84 450 € médian
- Rue du Château1 334 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Carriere1 250 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Rue des Ruisseaux1 021 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
Les DPE à Ger
108 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bocage | 85 m² · 4 p. | 958 m² | 130 000 € | 1 529 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Poterie | 106 m² · 4 p. | 650 m² | 70 000 € | 660 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Selune | 103 m² · 7 p. | 947 m² | 64 000 € | 621 |
| juin 2025 | Maison | Rue Claude Chappe | 64 m² · 2 p. | 578 m² | 35 000 € | 547 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mont St Michel | 140 m² · 6 p. | 2 343 m² | 150 000 € | 1 071 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mont St Michel | 140 m² · 6 p. | 2 343 m² | 75 000 € | 536 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 56 m² · 1 p. | 30 634 m² | 90 000 € | 1 607 |
| mars 2025 | Maison | Rue Claude Chappe | 64 m² · 3 p. | 27 737 m² | 26 000 € | 406 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Vergers | 33 m² · 1 p. | 24 034 m² | 95 600 € | 2 897 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Bocage | 48 m² · 1 p. | 507 m² | 28 000 € | 583 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Poterie | 50 m² · 1 p. | 20 294 m² | 90 000 € | 1 800 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 66 m² · 3 p. | 14 205 m² | 109 000 € | 1 652 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ger
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ger (maisons 990 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Le Fresne-Poret | 4,2 km | 1 212 (+22 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Georges-de-Rouelley | 6,8 km | 976 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lonlay-l'Abbaye | 7,0 km | 964 (-3 %) | — | 81 |
| Prix immobilier Tinchebray-Bocage | 7,8 km | 961 (-3 %) | 782 | 224 |
| Prix immobilier Barenton | 7,9 km | 729 (-26 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Sourdeval | 9,8 km | 1 129 (+14 %) | 863 | 255 |
| Prix immobilier Chanu | 10,8 km | 1 018 (+3 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Le Neufbourg | 10,9 km | 1 095 (+11 %) | 685 | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ger
- Quel est le prix au m² à Ger (50850) ?
- Pour une maison, 660 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -51,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 664 et 1 344 €/m².
- Combien coûte une maison à Ger ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ger sur les deux dernières années publiées est de 90 000 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ger ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ger ?
- Maison 4 pièces : 111 000 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ger ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Cloutiers (1 610 €/m²), Rue du Château (1 334 €/m²), Rue de la Carriere (1 250 €/m²). Les plus accessibles : Rue Claude Chappe (547 €/m²), Rue du Bocage (583 €/m²), Rue de L'essart (686 €/m²).
- Ger est-elle plus chère que le reste de la Manche ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (990 contre 1 867 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (1 000 contre 2 143 €/m²). Autour : Le Fresne-Poret 1 212 €/m², Saint-Georges-de-Rouelley 976 €/m², Lonlay-l'Abbaye 964 €/m², Tinchebray-Bocage 961 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ger : 30 décembre 2025.
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