Prix immobilier à Montilly-sur-Noireau (61100)
Prix au m² et ventes réelles à Montilly-sur-Noireau, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 723 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Montilly-sur-Noireau en bref
À Montilly-sur-Noireau, une maison se vend en médiane 1 268 €/m², soit 109 000 € pour 93 m² (+3,5 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de l'Orne (1 281 €/m²) : Montilly-sur-Noireau se classe 139e sur 240 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montilly-sur-Noireau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montilly-sur-Noireau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 54 750 € | 63 m² | 869 | 3 |
| Maison 4 pièces | 135 000 € | 96 m² | 1 534 | 3 |
Les DPE à Montilly-sur-Noireau
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Montilly-sur-NoireauDernières ventes à Montilly-sur-Noireau
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Les Champs Saint Denis | 96 m² · 4 p. | 1 017 m² | 165 000 € | 1 719 |
| nov. 2025 | Maison | Les Chapelles | 100 m² · 4 p. | 1 230 m² | 81 750 € | 818 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Edouard Manet | 140 m² · 5 p. | 1 131 m² | 204 325 € | 1 459 |
| juil. 2024 | Maison | Les Chapelles | 63 m² · 3 p. | 995 m² | 54 750 € | 869 |
| juin 2024 | Maison | Rue Claude Monet | 89 m² · 3 p. | 17 082 m² | 109 000 € | 1 225 |
| déc. 2023 | Maison | La Michellerie | 45 m² · 2 p. | 4 634 m² | 37 360 € | 830 |
| mai 2023 | Maison | Rue Robert Ducasse | 88 m² · 4 p. | 898 m² | 135 000 € | 1 534 |
| févr. 2023 | Maison | Rue Edouard Manet | 140 m² · 5 p. | 1 131 m² | 164 995 € | 1 179 |
| janv. 2023 | Maison | Le Pont | 60 m² · 3 p. | 940 m² | 42 560 € | 709 |
| déc. 2022 | Maison | Les Goudris | 50 m² · 3 p. | 995 m² | 74 602 € | 1 492 |
| sept. 2022 | Maison | Rue Edouard Manet | 106 m² · 4 p. | 1 491 m² | 122 900 € | 1 159 |
| août 2022 | Maison | Le Prail | 90 m² · 4 p. | 494 m² | 132 000 € | 1 467 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montilly-sur-Noireau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montilly-sur-Noireau (maisons 1 192 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Caligny | 2,4 km | 1 083 (-9 %) | 959 | 25 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-du-Regard | 3,2 km | 1 156 (-3 %) | 883 | 73 |
| Prix immobilier Aubusson | 4,0 km | 1 464 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Georges-des-Groseillers | 4,8 km | 1 388 (+16 %) | 1 096 | 227 |
| Prix immobilier Cerisy-Belle-Étoile | 5,1 km | 958 (-20 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Entremont | 5,7 km | 1 068 (-10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sainte-Honorine-la-Chardonne | 6,7 km | 1 111 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Lande-Patry | 7,0 km | 1 213 (+2 %) | — | 91 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montilly-sur-Noireau
- Quel est le prix au m² à Montilly-sur-Noireau (61100) ?
- Pour une maison, 1 268 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +3,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 827 et 1 473 €/m².
- Combien coûte une maison à Montilly-sur-Noireau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montilly-sur-Noireau sur les deux dernières années publiées est de 109 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montilly-sur-Noireau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montilly-sur-Noireau ?
- Maison 4 pièces : 135 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Montilly-sur-Noireau est-elle plus chère que le reste de l'Orne ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 192 contre 1 281 €/m²). Autour : Caligny 1 083 €/m², Saint-Pierre-du-Regard 1 156 €/m², Aubusson 1 464 €/m², Saint-Georges-des-Groseillers 1 388 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montilly-sur-Noireau : 12 décembre 2025.
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