Prix immobilier à Combressol (19250)
Prix au m² et ventes réelles à Combressol, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 386 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Combressol en bref
À Combressol, une maison se vend en médiane 1 309 €/m², soit 104 000 € pour 110 m². Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Combressol se classe 128e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 986 m². Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Combressol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 167 | 5 |
| 2025 | 1 309 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Combressol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 94 500 € | 72 m² | 1 233 | 6 |
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 110 m² | 1 955 | 3 |
Les DPE à Combressol
43 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 44 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Palisse | 80 m² · 4 p. | 1 849 m² | 170 000 € | 2 125 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Bascule | 130 m² · 5 p. | 3 448 m² | 45 415 € | 349 |
| déc. 2025 | Maison | Bonnessagne | 63 m² · 3 p. | 350 m² | 85 000 € | 1 349 |
| oct. 2025 | Maison | Lherm | 128 m² · 3 p. | 4 652 m² | 167 500 € | 1 309 |
| juil. 2025 | Maison | Le Feix Haut | 80 m² · 3 p. | 5 259 m² | 104 000 € | 1 300 |
| nov. 2023 | Maison | La Ville En Bois | 60 m² · 3 p. | 3 207 m² | 70 000 € | 1 167 |
| août 2023 | Maison | Rte De Palisse | 63 m² · 3 p. | 804 m² | 56 500 € | 897 |
| mai 2023 | Maison | Loussine | 110 m² · 4 p. | 19 060 m² | 215 000 € | 1 955 |
| mai 2023 | Maison | Le Feix Haut | 126 m² · 4 p. | 2 765 m² | 165 900 € | 1 317 |
| mars 2023 | Maison | Les Chaussades | 217 m² · 3 p. | 2 175 m² | 180 000 € | 829 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Palisse | 148 m² · 5 p. | 1 892 m² | 55 000 € | 372 |
| avr. 2022 | Maison | Le Naudeix | 170 m² · 8 p. | 9 340 m² | 290 000 € | 1 706 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Combressol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Combressol (maisons 1 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maussac | 3,5 km | 875 (-25 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Palisse | 4,7 km | 1 204 (+3 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Angel | 6,3 km | 1 231 (+5 %) | 1 119 | 12 |
| Prix immobilier Darnets | 6,7 km | 1 295 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Davignac | 8,0 km | 1 333 (+14 %) | 474 | 16 |
| Prix immobilier Soudeilles | 8,1 km | 833 (-29 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ambrugeat | 9,9 km | 1 180 (+1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Meymac | 10,3 km | 1 176 (+1 %) | 1 333 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Combressol
- Quel est le prix au m² à Combressol (19250) ?
- Pour une maison, 1 309 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 874 et 1 349 €/m².
- Combien coûte une maison à Combressol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Combressol sur les deux dernières années publiées est de 104 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Combressol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Combressol ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Combressol est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 167 contre 1 377 €/m²). Autour : Maussac 875 €/m², Palisse 1 204 €/m², Saint-Angel 1 231 €/m², Darnets 1 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Combressol : 12 décembre 2025.
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