Prix immobilier à Maussac (19250)
Prix au m² et ventes réelles à Maussac, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 452 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Maussac en bref
À Maussac, une maison se vend en médiane 875 €/m², soit 68 000 € pour 92 m² (+12,6 % sur un an). Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Maussac se classe 189e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 955 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maussac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 033 | 7 |
| 2024 | 777 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Maussac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 72 000 € | 79 m² | 1 013 | 5 |
Les rues de Maussac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Gare1 308 €/m²3 ventes · 80 800 € médian
- Rue des Sources1 033 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Laplagne622 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Laplagne622 €/m²4 ventes · 70 000 € médian
- Avenue de la Gare1 308 €/m²3 ventes · 80 800 € médian
- Rue des Sources1 033 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Maussac
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 85 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 229 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 387 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Peuch | 120 m² · 5 p. | 1 641 m² | 124 000 € | 1 033 |
| nov. 2025 | Maison | Au Coutal | 53 m² · 3 p. | 17 060 m² | 46 400 € | 875 |
| mai 2025 | Maison | Laplagne | 127 m² · 4 p. | 803 m² | 60 000 € | 472 |
| nov. 2024 | Maison | Chaudemaison | 92 m² · 3 p. | — | 72 000 € | 783 |
| oct. 2024 | Maison | Laplagne | 143 m² · 7 p. | 3 300 m² | 110 200 € | 771 |
| août 2024 | Maison | Rue Traversiere | 120 m² · 5 p. | 882 m² | 36 000 € | 300 |
| août 2024 | Maison | Av De La Gare | 52 m² · 3 p. | 431 m² | 68 000 € | 1 308 |
| avr. 2024 | Maison | All St Christophe | 53 m² · 2 p. | 4 477 m² | 68 000 € | 1 283 |
| avr. 2024 | Maison | Laplagne | 143 m² · 7 p. | 12 738 m² | 60 000 € | 420 |
| sept. 2023 | Maison | Rue Du Chavillou | 80 m² · 3 p. | 814 m² | 122 050 € | 1 526 |
| juin 2023 | Maison | Le Viereix | 74 m² · 2 p. | 2 955 m² | 45 000 € | 608 |
| févr. 2023 | Maison | Laplagne | 79 m² · 3 p. | 8 857 m² | 80 000 € | 1 013 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maussac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maussac (maisons 875 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Combressol | 3,5 km | 1 167 (+33 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Davignac | 4,6 km | 1 333 (+52 %) | 474 | 16 |
| Prix immobilier Soudeilles | 5,3 km | 833 (-5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Darnets | 5,6 km | 1 295 (+48 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Ambrugeat | 7,5 km | 1 180 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Palisse | 7,8 km | 1 204 (+38 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Égletons | 8,8 km | 1 038 (+19 %) | 691 | 149 |
| Prix immobilier Meymac | 9,0 km | 1 176 (+34 %) | 1 333 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maussac
- Quel est le prix au m² à Maussac (19250) ?
- Pour une maison, 875 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 554 et 1 295 €/m².
- Combien coûte une maison à Maussac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maussac sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maussac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maussac ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maussac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Gare (1 308 €/m²), Rue des Sources (1 033 €/m²), Laplagne (622 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maussac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 36 % moins chères que la médiane départementale (875 contre 1 377 €/m²). Autour : Combressol 1 167 €/m², Davignac 1 333 €/m², Soudeilles 833 €/m², Darnets 1 295 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maussac : 19 novembre 2025.
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