Prix immobilier à Davignac (19250)
Prix au m² et ventes réelles à Davignac, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 235 habitants. Dernière vente connue : 13 août 2025.
Davignac en bref
À Davignac, une maison se vend en médiane 770 €/m², soit 116 000 € pour 90 m² (-52,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 474 €/m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Davignac se classe 70e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Davignac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Davignac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 83 500 € | 92 m² | 904 | 4 |
Les DPE à Davignac
23 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 48 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 13 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 131 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à DavignacDernières ventes à Davignac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Les Soulenes | 95 m² · 4 p. | 54 766 m² | 80 000 € | 842 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 86 m² · 5 p. | 905 m² | 60 000 € | 698 |
| déc. 2024 | Maison | Le Boucheron | 80 m² · 3 p. | 2 410 m² | 152 000 € | 1 900 |
| avr. 2024 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 4 p. | 870 m² | 160 000 € | 1 333 |
| juil. 2023 | Maison | Pecresse | 63 m² · 3 p. | 784 m² | 35 000 € | 556 |
| juin 2023 | Maison | A Laval | 90 m² · 4 p. | 296 m² | 87 000 € | 967 |
| janv. 2023 | Maison | Le Gourgeat | 90 m² · 4 p. | 1 860 m² | 40 000 € | 444 |
| nov. 2022 | Maison | Les Bordes | 100 m² · 4 p. | 522 m² | 135 000 € | 1 350 |
| nov. 2022 | Maison | Le Bourg | 107 m² · 5 p. | 266 m² | 120 000 € | 1 121 |
| sept. 2022 | Maison | Le Bourg | 70 m² · 5 p. | 518 m² | 115 000 € | 1 643 |
| juil. 2022 | Maison | Le Bourg | 96 m² · 2 p. | 772 m² | 132 000 € | 1 375 |
| mai 2022 | Maison | Le Mas | 25 m² · 1 p. | 1 455 m² | 35 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Davignac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Davignac (maisons 1 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Maussac | 4,6 km | 875 (-34 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Ambrugeat | 4,9 km | 1 180 (-11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Soudeilles | 5,1 km | 833 (-38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Égletons | 8,0 km | 1 038 (-22 %) | 691 | 149 |
| Prix immobilier Bonnefond | 8,0 km | 1 044 (-22 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Combressol | 8,0 km | 1 167 (-12 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Meymac | 8,1 km | 1 176 (-12 %) | 1 333 | 114 |
| Prix immobilier Darnets | 8,1 km | 1 295 (-3 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Davignac
- Quel est le prix au m² à Davignac (19250) ?
- Pour une maison, 770 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -52,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 770 et 1 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Davignac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Davignac sur les deux dernières années publiées est de 116 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Davignac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Davignac ?
- Maison 4 pièces : 83 500 € (92 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Davignac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 333 contre 1 377 €/m²), les appartements 68 % moins chers que (474 contre 1 484 €/m²). Autour : Maussac 875 €/m², Ambrugeat 1 180 €/m², Soudeilles 833 €/m², Égletons 1 038 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Davignac : 13 août 2025.
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