Prix immobilier à Meymac (19250)
Prix au m² et ventes réelles à Meymac, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 389 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Meymac en bref
À Meymac, une maison se vend en médiane 1 232 €/m², soit 117 400 € pour 90 m² (-7,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 111 €/m² (70 000 € en médiane). Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Meymac se classe 126e sur 211 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 004 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Meymac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 180 | 22 | — | — |
| 2022 | 875 | 31 | — | — |
| 2023 | 1 171 | 15 | — | — |
| 2024 | 1 335 | 20 | — | — |
| 2025 | 1 232 | 24 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Meymac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 47 800 € | 65 m² | 869 | 6 |
| Maison 3 pièces | 109 500 € | 75 m² | 1 375 | 9 |
| Maison 4 pièces | 87 000 € | 75 m² | 1 160 | 17 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 102 m² | 1 176 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 500 € | 171 m² | 1 521 | 12 |
Les rues de Meymac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pas Redon1 738 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Rue de Panazol1 531 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Lestrade1 429 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue de la Grenouille1 366 €/m²3 ventes · 239 000 € médian
- Lavaur1 345 €/m²4 ventes · 104 050 € médian
Les plus accessibles
- Boulevard de la Ganoue305 €/m²3 ventes · 25 000 € médian
- Rue des Horts de Celle599 €/m²4 ventes · 39 650 € médian
- Rue de Lachenal721 €/m²6 ventes · 86 500 € médian
- Avenue Limousine853 €/m²3 ventes · 145 050 € médian
- Rue de l'Horloge875 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Panazol1 531 €/m²7 ventes · 130 000 € médian
- Rue de Lachenal721 €/m²6 ventes · 86 500 € médian
- Rue du Pas Redon1 738 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Avenue du Jassonneix1 110 €/m²4 ventes · 133 200 € médian
- Boulevard de la Borde1 334 €/m²4 ventes · 140 000 € médian
Les DPE à Meymac
490 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 96 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 511 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Meymac ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MeymacDernières ventes à Meymac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Bd De La Ganoue | 94 m² · 5 p. | 485 m² | 113 000 € | 1 202 |
| nov. 2025 | Maison | Bd De La Jarrige | 93 m² · 5 p. | 2 098 m² | 90 000 € | 968 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Panazol | 65 m² · 4 p. | 771 m² | 120 000 € | 1 846 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Lachenal | 120 m² · 6 p. | 165 m² | 102 000 € | 850 |
| sept. 2025 | Maison | Lavaur | 120 m² · 5 p. | 1 957 m² | 126 100 € | 1 051 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Foujolles | 79 m² · 4 p. | 2 212 m² | 103 000 € | 1 304 |
| août 2025 | Maison | Rue De Lachenal | 105 m² · 6 p. | 830 m² | 175 000 € | 1 667 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Croix Du Jassonneix | 185 m² · 7 p. | 2 001 m² | 240 000 € | 1 297 |
| juil. 2025 | Maison | Av Du Jassonneix | 174 m² · 6 p. | 1 740 m² | 298 000 € | 1 713 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Grenouille | 175 m² · 6 p. | 763 m² | 239 000 € | 1 366 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De La Croix | 63 m² · 3 p. | — | 70 000 € | 1 111 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Pas Redon | 75 m² · 3 p. | 610 m² | 170 000 € | 2 267 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Meymac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Meymac (maisons 1 176 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ambrugeat | 3,7 km | 1 180 (0 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Davignac | 8,1 km | 1 333 (+13 %) | 474 | 16 |
| Prix immobilier Maussac | 9,0 km | 875 (-26 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Pérols-sur-Vézère | 9,5 km | 944 (-20 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Combressol | 10,3 km | 1 167 (-1 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Angel | 10,6 km | 1 231 (+5 %) | 1 119 | 12 |
| Prix immobilier Bonnefond | 11,7 km | 1 044 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Soudeilles | 12,8 km | 833 (-29 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Meymac
- Quel est le prix au m² à Meymac (19250) ?
- Pour une maison, 1 232 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), -7,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 111 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 702 et 1 533 €/m².
- Combien coûte une maison à Meymac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Meymac sur les deux dernières années publiées est de 117 400 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Meymac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Meymac ?
- Maison 4 pièces : 87 000 € (75 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (102 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Meymac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pas Redon (1 738 €/m²), Rue de Panazol (1 531 €/m²), Lestrade (1 429 €/m²). Les plus accessibles : Boulevard de la Ganoue (305 €/m²), Rue des Horts de Celle (599 €/m²), Rue de Lachenal (721 €/m²).
- Meymac est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 15 % moins chères que la médiane départementale (1 176 contre 1 377 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (1 333 contre 1 484 €/m²). Autour : Ambrugeat 1 180 €/m², Davignac 1 333 €/m², Maussac 875 €/m², Pérols-sur-Vézère 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Meymac : 12 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Corrèze
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.