Prix immobilier à Madranges (19470)
Prix au m² et ventes réelles à Madranges, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 166 habitants. Dernière vente connue : 31 mars 2025.
Madranges en bref
À Madranges, une maison se vend en médiane 1 230 €/m², soit 199 000 € pour 101 m² (-35,5 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane de la Corrèze (1 377 €/m²) : Madranges se classe 204e sur 211 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 mars 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Madranges
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Madranges
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 000 € | 98 m² | 714 | 3 |
| Maison 4 pièces | 124 245 € | 94 m² | 1 453 | 4 |
Les DPE à Madranges
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 154 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 518 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MadrangesDernières ventes à Madranges
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mars 2025 | Maison | Rte Du Lonzac | 100 m² · 3 p. | 72 m² | 65 000 € | 650 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Chaumeil | 110 m² · 6 p. | 1 800 m² | 199 000 € | 1 809 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De Tulle | 118 m² · 4 p. | 789 m² | 225 000 € | 1 907 |
| juil. 2023 | Maison | L Ayguepanade | 195 m² · 7 p. | 2 000 m² | 135 010 € | 692 |
| juil. 2023 | Maison | A La Croix De Feugeas | 78 m² · 3 p. | 5 158 m² | 120 000 € | 1 538 |
| juin 2023 | Maison | All Du Terrain De Jeu | 85 m² · 4 p. | 739 m² | 85 000 € | 1 000 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Veix | 82 m² · 4 p. | 2 061 m² | 163 490 € | 1 994 |
| mai 2023 | Maison | Labroch | 98 m² · 3 p. | 10 806 m² | 70 000 € | 714 |
| févr. 2023 | Maison | Rte Du Lonzac | 104 m² · 4 p. | 2 501 m² | 60 000 € | 577 |
| oct. 2022 | Maison | Rte De Chaumeil | 105 m² · 2 p. | 2 892 m² | 80 000 € | 762 |
| avr. 2022 | Maison | Chem Du Manot | 63 m² · 1 p. | 1 542 m² | 40 000 € | 635 |
| janv. 2022 | Maison | Rue De La Chapelle | 60 m² · 2 p. | 834 m² | 55 000 € | 917 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Madranges
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Madranges (maisons 738 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Augustin | 3,8 km | 1 185 (+61 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Le Lonzac | 5,9 km | 796 (+8 %) | 424 | 53 |
| Prix immobilier Chaumeil | 6,1 km | 918 (+24 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Affieux | 6,2 km | 1 130 (+53 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chamboulive | 7,8 km | 1 187 (+61 %) | 472 | 67 |
| Prix immobilier Saint-Salvadour | 9,0 km | 903 (+22 %) | 1 041 | 30 |
| Prix immobilier Peyrissac | 9,6 km | 813 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Treignac | 10,0 km | 974 (+32 %) | 583 | 133 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Madranges
- Quel est le prix au m² à Madranges (19470) ?
- Pour une maison, 1 230 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -35,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 637 et 1 135 €/m².
- Combien coûte une maison à Madranges ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Madranges sur les deux dernières années publiées est de 199 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Madranges ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Madranges ?
- Maison 4 pièces : 124 245 € (94 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Madranges est-elle plus chère que le reste de la Corrèze ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (738 contre 1 377 €/m²). Autour : Saint-Augustin 1 185 €/m², Le Lonzac 796 €/m², Chaumeil 918 €/m², Affieux 1 130 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Madranges : 31 mars 2025.
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