Prix immobilier à Soirans (21110)
Prix au m² et ventes réelles à Soirans, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 494 habitants. Dernière vente connue : 21 mai 2025.
Soirans en bref
À Soirans, une maison se vend en médiane 1 372 €/m², soit 160 000 € pour 100 m² (-27,8 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Côte-d'Or (2 120 €/m²) : Soirans se classe 151e sur 442 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 824 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 mai 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soirans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 896 | 8 |
| 2023 | 2 039 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Soirans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 216 500 € | 90 m² | 2 166 | 6 |
| Maison 5 pièces | 281 000 € | 143 m² | 1 899 | 3 |
Les rues de Soirans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue D'emeraude2 317 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Gr Grande Rue2 027 €/m²4 ventes · 199 250 € médian
- Rue Nationale1 745 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 027 €/m²4 ventes · 199 250 € médian
- Rue D'emeraude2 317 €/m²3 ventes · 292 000 € médian
- Rue Nationale1 745 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Soirans
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 82 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 258 kWh/m² · G 370 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai 2025 | Maison | Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 495 m² | 232 000 € | 2 578 |
| mars 2025 | Maison | Rue Nationale | 81 m² · 4 p. | 392 m² | 110 000 € | 1 358 |
| janv. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 65 m² · 3 p. | 480 m² | 80 000 € | 1 231 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 101 m² · 6 p. | 813 m² | 140 000 € | 1 386 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Croichottes | 96 m² · 5 p. | 2 358 m² | 160 000 € | 1 667 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Nationale | 148 m² · 5 p. | 1 223 m² | 281 000 € | 1 899 |
| mars 2024 | Maison | Gr Grande Rue | 89 m² · 4 p. | 807 m² | 204 000 € | 2 292 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Point Du Jour | 111 m² · 6 p. | 800 m² | 210 800 € | 1 899 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 87 m² · 4 p. | 835 m² | 177 400 € | 2 039 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D'Emeraude | 126 m² · 4 p. | 836 m² | 292 000 € | 2 317 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Planches | 143 m² · 4 p. | 2 954 m² | 229 000 € | 1 601 |
| mars 2023 | Maison | Rue D'Emeraude | 143 m² · 5 p. | 1 390 m² | 347 000 € | 2 427 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soirans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soirans (maisons 1 899 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Collonges-et-Premières | 2,2 km | 2 391 (+26 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Tréclun | 2,4 km | 2 158 (+14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Champdôtre | 2,9 km | 1 591 (-16 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Pluvet | 2,9 km | 1 471 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Pont | 3,8 km | 1 898 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Longeault-Pluvault | 3,9 km | 2 248 (+18 %) | 1 156 | 75 |
| Prix immobilier Villers-les-Pots | 3,9 km | 1 868 (-2 %) | 873 | 58 |
| Prix immobilier Beire-le-Fort | 3,9 km | 2 231 (+17 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soirans
- Quel est le prix au m² à Soirans (21110) ?
- Pour une maison, 1 372 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -27,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 618 et 2 269 €/m².
- Combien coûte une maison à Soirans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soirans sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soirans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soirans ?
- Maison 4 pièces : 216 500 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 281 000 € (143 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soirans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue D'emeraude (2 317 €/m²), Gr Grande Rue (2 027 €/m²), Rue Nationale (1 745 €/m²). Les plus accessibles : .
- Soirans est-elle plus chère que le reste de la Côte-d'Or ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 899 contre 2 120 €/m²). Autour : Collonges-et-Premières 2 391 €/m², Tréclun 2 158 €/m², Champdôtre 1 591 €/m², Pluvet 1 471 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soirans : 21 mai 2025.
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