Prix immobilier à Bavans (25550)
Prix au m² et ventes réelles à Bavans, calculés sur 168 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 582 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Bavans en bref
À Bavans, une maison se vend en médiane 1 659 €/m², soit 156 150 € pour 93 m² (-6,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 093 €/m² (71 750 € en médiane), -13,7 % sur un an. Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Bavans se classe 235e sur 344 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 896 m². Chiffres calculés sur 168 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bavans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 667 | 29 | 1 584 | 8 |
| 2022 | 1 700 | 34 | 1 214 | 13 |
| 2023 | 1 300 | 25 | 1 250 | 8 |
| 2024 | 1 779 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 659 | 21 | 1 093 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Bavans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 61 100 € | 48 m² | 1 286 | 6 |
| Appartement T3 | 71 750 € | 60 m² | 1 185 | 12 |
| Maison 3 pièces | 119 125 € | 80 m² | 1 644 | 8 |
| Maison 4 pièces | 126 250 € | 81 m² | 1 705 | 18 |
| Maison 5 pièces | 156 575 € | 96 m² | 1 614 | 28 |
| Maison 6 pièces et plus | 187 000 € | 140 m² | 1 414 | 9 |
Les rues de Bavans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Griottes2 165 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue Ernest Lelache2 010 €/m²4 ventes · 199 500 € médian
- Impasse Abraham Bohy1 999 €/m²4 ventes · 175 900 € médian
- Impasse Daniel Beucler1 940 €/m²3 ventes · 208 000 € médian
- Impasse des Jardins du Lorday1 908 €/m²7 ventes · 139 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Anemones851 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
- Impasse des Pins1 221 €/m²5 ventes · 100 100 € médian
- Rue des Pins1 266 €/m²8 ventes · 78 500 € médian
- Rue des Jardins1 278 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 295 €/m²5 ventes · 132 500 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue1 306 €/m²17 ventes · 111 000 € médian
- Rue des Mesanges1 309 €/m²12 ventes · 74 500 € médian
- Rue des Pins1 266 €/m²8 ventes · 78 500 € médian
- Impasse des Jardins du Lorday1 908 €/m²7 ventes · 139 000 € médian
- Rue des Anemones851 €/m²7 ventes · 55 000 € médian
Les DPE à Bavans
617 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 113 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 426 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Anemones | 73 m² · 4 p. | — | 62 650 € | 858 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 121 m² · 6 p. | 1 916 m² | 182 100 € | 1 505 |
| oct. 2025 | Appart. | Imp Des Jardins Du Lorday | 48 m² · 2 p. | — | 91 560 € | 1 908 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Poiriers | 148 m² · 5 p. | 1 742 m² | 295 000 € | 1 993 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Pommiers | 94 m² · 4 p. | 1 374 m² | 75 000 € | 798 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Coquelicots | 63 m² · 3 p. | — | 56 500 € | 897 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Cote | 93 m² · 4 p. | 390 m² | 120 000 € | 1 290 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Pins | 96 m² · 5 p. | 1 011 m² | 80 000 € | 833 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Chardonnerets | 167 m² · 7 p. | 3 316 m² | 187 000 € | 1 120 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Estienne Jodry | 76 m² · 3 p. | 1 297 m² | 110 000 € | 1 447 |
| juil. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 98 m² · 5 p. | 1 524 m² | 137 850 € | 1 407 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Griottes | 93 m² · 4 p. | 507 m² | 215 000 € | 2 312 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bavans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bavans (maisons 1 667 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dampierre-sur-le-Doubs | 1,8 km | 1 715 (+3 %) | 974 | 18 |
| Prix immobilier Berche | 2,1 km | 2 016 (+21 %) | 1 275 | 15 |
| Prix immobilier Présentevillers | 2,5 km | 1 379 (-17 %) | 737 | 20 |
| Prix immobilier Étouvans | 2,8 km | 1 404 (-16 %) | 1 429 | 37 |
| Prix immobilier Dung | 3,0 km | 1 406 (-16 %) | 729 | 28 |
| Prix immobilier Bart | 3,0 km | 1 667 (0 %) | 1 337 | 96 |
| Prix immobilier Sainte-Marie | 3,4 km | 1 429 (-14 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Lougres | 3,8 km | 1 352 (-19 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bavans
- Quel est le prix au m² à Bavans (25550) ?
- Pour une maison, 1 659 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), -6,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 093 €/m² (8 ventes), -13,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (168 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 280 et 1 976 €/m².
- Combien coûte une maison à Bavans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bavans sur les deux dernières années publiées est de 156 150 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bavans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bavans ?
- T2 : 61 100 € en médiane (48 m², 1 286 €/m², 6 ventes). T3 : 71 750 € en médiane (60 m², 1 185 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 126 250 € (81 m², 18 ventes). Maison 5 pièces : 156 575 € (96 m², 28 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Bavans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Griottes (2 165 €/m²), Rue Ernest Lelache (2 010 €/m²), Impasse Abraham Bohy (1 999 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Anemones (851 €/m²), Impasse des Pins (1 221 €/m²), Rue des Pins (1 266 €/m²).
- Bavans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (1 667 contre 2 019 €/m²), les appartements 38 % moins chers que (1 259 contre 2 034 €/m²). Autour : Dampierre-sur-le-Doubs 1 715 €/m², Berche 2 016 €/m², Présentevillers 1 379 €/m², Étouvans 1 404 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bavans : 19 novembre 2025.
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