Prix immobilier à Roset-Fluans (25410)
Prix au m² et ventes réelles à Roset-Fluans, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 599 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Roset-Fluans en bref
À Roset-Fluans, une maison se vend en médiane 2 312 €/m², soit 169 980 € pour 111 m² (-7,5 % sur un an). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane du Doubs (2 019 €/m²) : Roset-Fluans se classe 174e sur 344 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Roset-Fluans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Roset-Fluans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 281 450 € | 112 m² | 2 447 | 4 |
Les DPE à Roset-Fluans
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Roset-FluansDernières ventes à Roset-Fluans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Salans | 200 m² · 5 p. | 1 716 m² | 311 000 € | 1 555 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Chenevieres | 18 m² · 1 p. | 310 m² | 55 255 € | 3 070 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Des Grottes | 90 m² · 3 p. | 1 163 m² | 105 000 € | 1 167 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Baurme | 88 m² · 4 p. | 760 m² | 275 470 € | 3 130 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De La Riotte | 68 m² · 5 p. | 3 180 m² | 169 980 € | 2 500 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Perrieres | 105 m² · 5 p. | 700 m² | 277 900 € | 2 647 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Bas Des Hous | 111 m² · 6 p. | 1 176 m² | 272 720 € | 2 457 |
| mars 2023 | Maison | Rue De Salans | 119 m² · 5 p. | 1 041 m² | 285 000 € | 2 395 |
| déc. 2022 | Maison | Rue De La Riotte | 166 m² · 6 p. | 5 610 m² | 210 000 € | 1 265 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Foret De Chaux | 158 m² · 6 p. | 465 m² | 50 000 € | 316 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Bas Des Hous | 111 m² · 6 p. | 1 176 m² | 50 000 € | 450 |
| juin 2021 | Maison | Rue De Chailluz | 136 m² · 5 p. | 768 m² | 214 300 € | 1 576 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Roset-Fluans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Roset-Fluans (maisons 1 985 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Osselle-Routelle | 2,4 km | 2 182 (+10 %) | 1 604 | 36 |
| Prix immobilier Salans | 3,3 km | 2 038 (+3 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Courtefontaine | 3,8 km | 2 161 (+9 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Vit | 4,2 km | 2 223 (+12 %) | 1 828 | 223 |
| Prix immobilier Torpes | 4,3 km | 2 174 (+10 %) | 1 574 | 35 |
| Prix immobilier Byans-sur-Doubs | 4,6 km | 1 851 (-7 %) | 1 986 | 29 |
| Prix immobilier Abbans-Dessus | 5,0 km | 1 963 (-1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Velesmes-Essarts | 5,2 km | 2 052 (+3 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Roset-Fluans
- Quel est le prix au m² à Roset-Fluans (25410) ?
- Pour une maison, 2 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 240 et 2 536 €/m².
- Combien coûte une maison à Roset-Fluans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Roset-Fluans sur les deux dernières années publiées est de 169 980 €, pour une surface médiane de 111 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Roset-Fluans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Roset-Fluans ?
- Maison 5 pièces : 281 450 € (112 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Roset-Fluans est-elle plus chère que le reste du Doubs ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (1 985 contre 2 019 €/m²). Autour : Osselle-Routelle 2 182 €/m², Salans 2 038 €/m², Courtefontaine 2 161 €/m², Saint-Vit 2 223 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Roset-Fluans : 19 décembre 2025.
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