Prix immobilier à Crépol (26350)
Prix au m² et ventes réelles à Crépol, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 523 habitants. Dernière vente connue : 8 juillet 2025.
Crépol en bref
À Crépol, une maison se vend en médiane 1 462 €/m², soit 190 500 € pour 120 m² (-30,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 877 €/m² (111 500 € en médiane), +22,7 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Crépol se classe 218e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 746 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crépol
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Crépol
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 206 000 € | 90 m² | 2 289 | 5 |
Les rues de Crépol : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Esp de la Liberté1 335 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Route de la Vieille Église1 143 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue Grand Rue1 055 €/m²5 ventes · 153 100 € médian
Les plus de ventes
- Rue Grand Rue1 055 €/m²5 ventes · 153 100 € médian
- Esp de la Liberté1 335 €/m²4 ventes · 86 500 € médian
- Route de la Vieille Église1 143 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Les DPE à Crépol
72 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 151 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 223 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 531 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Appart. | Esp De La Liberte | 65 m² · 3 p. | — | 122 000 € | 1 877 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De La Vieille Eglise | 120 m² · 5 p. | 655 m² | 125 000 € | 1 042 |
| févr. 2025 | Maison | Imp Des Beyssons | 93 m² · 3 p. | 914 m² | 175 000 € | 1 882 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Riviere | 86 m² · 4 p. | 746 m² | 165 390 € | 1 923 |
| juil. 2024 | Maison | Sq Du Midi | 150 m² · 6 p. | 310 m² | 280 750 € | 1 872 |
| juin 2024 | Appart. | Esp De La Liberte | 66 m² · 3 p. | — | 101 000 € | 1 530 |
| janv. 2024 | Maison | Imp Des Beyssons | 90 m² · 4 p. | 462 m² | 206 000 € | 2 289 |
| janv. 2024 | Maison | Mte Du Gai Soleil | 81 m² · 4 p. | 444 m² | 214 650 € | 2 650 |
| déc. 2023 | Maison | Che De La Riviere | 130 m² · 6 p. | 1 955 m² | 225 000 € | 1 731 |
| mars 2023 | Maison | Rue Grand Rue | 128 m² · 4 p. | 1 124 m² | 135 000 € | 1 055 |
| mars 2023 | Maison | Rte De La Vieille Eglise | 120 m² · 4 p. | 110 605 m² | 434 000 € | 3 617 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Grand Rue | 80 m² · 3 p. | 228 m² | 153 100 € | 1 914 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crépol
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crépol (maisons 1 872 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montchenu | 2,5 km | 2 414 (+29 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Arthémonay | 4,1 km | 2 459 (+31 %) | 1 273 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-et-le-Laris | 4,3 km | 1 650 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Charmes-sur-l'Herbasse | 4,6 km | 2 439 (+30 %) | 1 615 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Savasse | 5,4 km | 1 824 (-3 %) | 1 884 | 26 |
| Prix immobilier Bathernay | 5,5 km | 2 358 (+26 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Margès | 5,7 km | 2 351 (+26 %) | 2 468 | 32 |
| Prix immobilier Tersanne | 6,1 km | 2 415 (+29 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crépol
- Quel est le prix au m² à Crépol (26350) ?
- Pour une maison, 1 462 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -30,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 877 €/m² (1 ventes), +22,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 066 et 2 106 €/m².
- Combien coûte une maison à Crépol ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crépol sur les deux dernières années publiées est de 190 500 €, pour une surface médiane de 120 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crépol ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crépol ?
- Maison 4 pièces : 206 000 € (90 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crépol ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Esp de la Liberté (1 335 €/m²), Route de la Vieille Église (1 143 €/m²), Rue Grand Rue (1 055 €/m²). Les plus accessibles : .
- Crépol est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 872 contre 2 392 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 335 contre 1 842 €/m²). Autour : Montchenu 2 414 €/m², Arthémonay 2 459 €/m², Saint-Christophe-et-le-Laris 1 650 €/m², Charmes-sur-l'Herbasse 2 439 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crépol : 8 juillet 2025.
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