Prix immobilier à Saint-Michel-sur-Savasse (26750)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Michel-sur-Savasse, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 579 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Saint-Michel-sur-Savasse en bref
À Saint-Michel-sur-Savasse, une maison se vend en médiane 2 538 €/m², soit 242 000 € pour 104 m² (+0,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 884 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Saint-Michel-sur-Savasse se classe 223e sur 255 communes du département. Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Michel-sur-Savasse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 401 | 8 | — | — |
| 2022 | 1 578 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Michel-sur-Savasse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 248 000 € | 100 m² | 2 538 | 5 |
| Maison 5 pièces | 232 000 € | 94 m² | 2 468 | 3 |
Les rues de Saint-Michel-sur-Savasse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Cote Marechale2 705 €/m²3 ventes · 297 600 € médian
- Le Village1 600 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
- Impasse des Saines1 557 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
Les plus de ventes
- Cote Marechale2 705 €/m²3 ventes · 297 600 € médian
- Impasse des Saines1 557 €/m²3 ventes · 123 000 € médian
- Le Village1 600 €/m²3 ventes · 130 000 € médian
Les DPE à Saint-Michel-sur-Savasse
48 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 54 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 169 kWh/m² · E 302 kWh/m² · F 264 kWh/m² · G 445 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Michel-sur-SavasseDernières ventes à Saint-Michel-sur-Savasse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Patache | 110 m² · 4 p. | 150 m² | 165 000 € | 1 500 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Serpolet | 93 m² · 4 p. | 1 990 m² | 236 000 € | 2 538 |
| mars 2025 | Maison | Che De La Buissette | 100 m² · 4 p. | 986 m² | 260 500 € | 2 605 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Clos Marie | 98 m² · 4 p. | 327 m² | 248 000 € | 2 531 |
| mars 2024 | Maison | Imp Des Saines | 92 m² · 5 p. | 885 m² | 150 000 € | 1 630 |
| mars 2024 | Maison | Che De Chaffat | 120 m² · 5 p. | 66 872 m² | 594 677 € | 4 956 |
| juil. 2023 | Maison | Cote Marechale | 110 m² · 4 p. | 1 195 m² | 297 600 € | 2 705 |
| juil. 2023 | Maison | Cote Marechale | 94 m² · 5 p. | — | 232 000 € | 2 468 |
| juil. 2023 | Appart. | Rue Du Chalon | 75 m² · 4 p. | — | 105 000 € | 1 400 |
| déc. 2022 | Maison | Imp Des Saines | 79 m² · 4 p. | 921 m² | 123 000 € | 1 557 |
| oct. 2022 | Maison | Le Village | 70 m² · 2 p. | 60 m² | 112 000 € | 1 600 |
| juil. 2022 | Appart. | Rue Du Chalon | 79 m² · 4 p. | — | 135 600 € | 1 716 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Michel-sur-Savasse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Michel-sur-Savasse (maisons 1 824 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montmiral | 3,4 km | 1 831 (0 %) | 952 | 14 |
| Prix immobilier Geyssans | 3,7 km | 2 479 (+36 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Arthémonay | 4,5 km | 2 459 (+35 %) | 1 273 | 18 |
| Prix immobilier Parnans | 5,0 km | 2 099 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Crépol | 5,4 km | 1 872 (+3 %) | 1 335 | 19 |
| Prix immobilier Triors | 5,5 km | 2 407 (+32 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Châtillon-Saint-Jean | 5,6 km | 2 364 (+30 %) | 2 930 | 74 |
| Prix immobilier Montagne | 6,6 km | 2 419 (+33 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Michel-sur-Savasse
- Quel est le prix au m² à Saint-Michel-sur-Savasse (26750) ?
- Pour une maison, 2 538 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +0,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 434 et 2 673 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Michel-sur-Savasse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Michel-sur-Savasse sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Michel-sur-Savasse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Michel-sur-Savasse ?
- Maison 4 pièces : 248 000 € (100 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 232 000 € (94 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Michel-sur-Savasse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Cote Marechale (2 705 €/m²), Le Village (1 600 €/m²), Impasse des Saines (1 557 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Michel-sur-Savasse est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 824 contre 2 392 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 884 contre 1 842 €/m²). Autour : Montmiral 1 831 €/m², Geyssans 2 479 €/m², Arthémonay 2 459 €/m², Parnans 2 099 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Michel-sur-Savasse : 5 novembre 2025.
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