Prix immobilier à Montmiral (26750)
Prix au m² et ventes réelles à Montmiral, calculés sur 14 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 649 habitants. Dernière vente connue : 12 novembre 2025.
Montmiral en bref
À Montmiral, une maison se vend en médiane 1 630 €/m², soit 226 750 € pour 97 m² (-38,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 952 €/m². Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Montmiral se classe 222e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 598 m². Chiffres calculés sur 14 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montmiral
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montmiral
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 230 875 € | 92 m² | 2 425 | 6 |
Les rues de Montmiral : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin du Sapin Bleu2 638 €/m²3 ventes · 226 750 € médian
- Chemin des Bergeronnettes1 767 €/m²4 ventes · 209 300 € médian
- Rue des Deux Clochers952 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Deux Clochers952 €/m²5 ventes · 85 000 € médian
- Chemin des Bergeronnettes1 767 €/m²4 ventes · 209 300 € médian
- Chemin du Sapin Bleu2 638 €/m²3 ventes · 226 750 € médian
Les DPE à Montmiral
60 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 37 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bergeronnettes | 160 m² · 7 p. | 1 271 m² | 293 000 € | 1 831 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Deux Clochers | 72 m² · 2 p. | 67 m² | 90 000 € | 1 250 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Sapin Bleu | 85 m² · 4 p. | 550 m² | 226 750 € | 2 668 |
| août 2025 | Maison | Che Des Bergeronnettes | 153 m² · 5 p. | 3 024 m² | 218 600 € | 1 429 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Deux Clochers | 100 m² · 4 p. | 445 m² | 235 000 € | 2 350 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Deux Clochers | 180 m² · 3 p. | 155 m² | 85 000 € | 472 |
| oct. 2024 | Maison | Che Du Sapin Bleu | 97 m² · 4 p. | 533 m² | 255 910 € | 2 638 |
| juin 2023 | Maison | Che Des Bergeronnettes | 80 m² · 4 p. | 861 m² | 200 000 € | 2 500 |
| mai 2023 | Maison | Che Des Bergeronnettes | 88 m² · 4 p. | 1 571 m² | 149 906 € | 1 703 |
| mars 2023 | Maison | Rue Des Deux Clochers | 74 m² · 3 p. | 95 657 m² | 47 500 € | 642 |
| févr. 2023 | Maison | Che Des Brudeaux | 107 m² · 4 p. | 598 m² | 249 300 € | 2 330 |
| nov. 2022 | Appart. | Rue Des Deux Clochers | 63 m² · 4 p. | 465 m² | 60 000 € | 952 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montmiral
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montmiral (maisons 1 831 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Michel-sur-Savasse | 3,4 km | 1 824 (0 %) | 1 884 | 26 |
| Prix immobilier Montagne | 3,8 km | 2 419 (+32 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint Antoine l'Abbaye | 4,8 km | 1 846 (+1 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Parnans | 4,9 km | 2 099 (+15 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Châtillon-Saint-Jean | 6,8 km | 2 364 (+29 %) | 2 930 | 74 |
| Prix immobilier Geyssans | 6,8 km | 2 479 (+35 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Valherbasse | 6,9 km | 1 646 (-10 %) | 1 739 | 43 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Chavagne | 6,9 km | 2 122 (+16 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montmiral
- Quel est le prix au m² à Montmiral (26750) ?
- Pour une maison, 1 630 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -38,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (14 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 250 et 2 452 €/m².
- Combien coûte une maison à Montmiral ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montmiral sur les deux dernières années publiées est de 226 750 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montmiral ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montmiral ?
- Maison 4 pièces : 230 875 € (92 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montmiral ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin du Sapin Bleu (2 638 €/m²), Chemin des Bergeronnettes (1 767 €/m²), Rue des Deux Clochers (952 €/m²). Les plus accessibles : .
- Montmiral est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 831 contre 2 392 €/m²), les appartements 48 % moins chers que (952 contre 1 842 €/m²). Autour : Saint-Michel-sur-Savasse 1 824 €/m², Montagne 2 419 €/m², Saint Antoine l'Abbaye 1 846 €/m², Parnans 2 099 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montmiral : 12 novembre 2025.
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