Prix immobilier à Margès (26260)
Prix au m² et ventes réelles à Margès, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 067 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Margès en bref
À Margès, une maison se vend en médiane 1 520 €/m², soit 208 875 € pour 100 m² (-27,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 601 €/m² (182 100 € en médiane). Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane de la Drôme (2 392 €/m²) : Margès se classe 129e sur 255 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 565 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Margès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 408 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 725 | 6 | — | — |
| 2023 | 2 536 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 520 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Margès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 257 900 € | 98 m² | 2 692 | 7 |
| Maison 5 pièces | 239 200 € | 134 m² | 1 955 | 5 |
Les rues de Margès : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Romarins2 359 €/m²4 ventes · 222 025 € médian
- Le Village Est2 351 €/m²7 ventes · 237 500 € médian
- Le Village1 268 €/m²8 ventes · 116 500 € médian
Les plus de ventes
- Le Village1 268 €/m²8 ventes · 116 500 € médian
- Le Village Est2 351 €/m²7 ventes · 237 500 € médian
- Rue des Romarins2 359 €/m²4 ventes · 222 025 € médian
Les DPE à Margès
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 314 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Le Village | 75 m² · 5 p. | 126 m² | 70 000 € | 933 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Romarins | 89 m² · 4 p. | 557 m² | 204 850 € | 2 302 |
| juil. 2025 | Maison | Le Village | 140 m² · 5 p. | 424 m² | 212 750 € | 1 520 |
| mai 2025 | Maison | Rte D'Arthemonay | 90 m² · 3 p. | 250 m² | 70 000 € | 778 |
| avr. 2025 | Maison | Les Doublis Et La Balme | 100 m² · 4 p. | 1 478 m² | 302 000 € | 3 020 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 70 m² · 3 p. | — | 182 100 € | 2 601 |
| déc. 2024 | Maison | Che Du Biaure | 134 m² · 5 p. | 1 200 m² | 275 000 € | 2 052 |
| août 2024 | Maison | Le Village Est | 98 m² · 4 p. | 518 m² | 205 000 € | 2 092 |
| mars 2024 | Maison | Le Village Est | 101 m² · 4 p. | 507 m² | 271 900 € | 2 692 |
| août 2023 | Maison | Rue Des Romarins | 100 m² · 5 p. | 573 m² | 239 200 € | 2 392 |
| juin 2023 | Maison | Lot Le Domaine De Tournay | 81 m² · 3 p. | 2 373 m² | 204 050 € | 2 519 |
| juin 2023 | Maison | Le Village Est | 101 m² · 4 p. | 507 m² | 257 900 € | 2 553 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Margès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Margès (maisons 2 351 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Charmes-sur-l'Herbasse | 2,8 km | 2 439 (+4 %) | 1 615 | 34 |
| Prix immobilier Arthémonay | 2,9 km | 2 459 (+5 %) | 1 273 | 18 |
| Prix immobilier Saint-Donat-sur-l'Herbasse | 3,3 km | 2 516 (+7 %) | 2 054 | 194 |
| Prix immobilier Peyrins | 4,2 km | 2 602 (+11 %) | 1 637 | 108 |
| Prix immobilier Geyssans | 5,2 km | 2 479 (+5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Crépol | 5,7 km | 1 872 (-20 %) | 1 335 | 19 |
| Prix immobilier Bathernay | 5,9 km | 2 358 (0 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Montchenu | 6,3 km | 2 414 (+3 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Margès
- Quel est le prix au m² à Margès (26260) ?
- Pour une maison, 1 520 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -27,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 601 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 755 et 2 557 €/m².
- Combien coûte une maison à Margès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Margès sur les deux dernières années publiées est de 208 875 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Margès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Margès ?
- Maison 4 pièces : 257 900 € (98 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 239 200 € (134 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Margès ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Romarins (2 359 €/m²), Le Village Est (2 351 €/m²), Le Village (1 268 €/m²). Les plus accessibles : .
- Margès est-elle plus chère que le reste de la Drôme ?
- Les maisons y sont 2 % moins chères que la médiane départementale (2 351 contre 2 392 €/m²), les appartements 34 % plus chers que (2 468 contre 1 842 €/m²). Autour : Charmes-sur-l'Herbasse 2 439 €/m², Arthémonay 2 459 €/m², Saint-Donat-sur-l'Herbasse 2 516 €/m², Peyrins 2 602 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Margès : 27 novembre 2025.
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